Local d'activité sécurisé 430m² à vendre Annecy

Prix de vente1 325 000 €
Surface430 m²Montant au m²3 081,4 €/m²
Local d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre AnnecyLocal d'activité sécurisé 430m² à vendre Annecy
Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et très prisée, ce local d'activité entièrement clos et sécurisé offre une combinaison idéale de bureaux confortables et d'espaces techniques fonctionnels

Bureaux – 150 m² climatisés sur 2 niveaux
  • Hall d'accueil
  • Bureaux fermés
  • Salle de réunion
  • Salle de pause / cuisine équipée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
Atelier / Stockage – 250 m²
  • Porte sectionnelle
  • Mezzanine
  • Sanitaires et douches
  • Réseau d'air comprimé
Equipements
  • Alarme et vidéosurveillance
  • 15 places de parking ( 3 bornes de recharge pour véhicules électriques)

  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
  • Stockage extérieur couvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 325 000 € (3 081,4 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Equipements

Accès plain-pied, Cours de livraison, Fibre optique, Hauteur sous plafond :> 5m, Parking Extérieur, Porte sectionnelle

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : autoroute A41 à proximité
gare de Pringy à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1 325 000 € (3 081,4 €/m²)

Surface : 430 m²

Contact

Référence CessionPME: 74_0257

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 475€/m²
Prix bas
1 848€/m²
Prix médian
2 397€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Vente bâtiment 690m² à Marnaz empl stratégique

Vente bâtiment 690m² à Marnaz empl stratégique

Prix de vente840 000 €

Surface690 m²Montant au m²1 217,39 €/m²

Bâtiment indépendant multi-activités Emplacement stratégique à fort potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, à quelques minutes de l'A40 et desservi par les lignes de bus, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, offrant un emplacement de choix pour développer votre activité.. Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 700 m², ce bâtiment d'environ 690 m² propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, parfaitement adaptés à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, commerciales ou tertiaires (hors activités générant des nuisances). Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un laboratoire déjà aménagé et conforme aux normes pour une activité de boulangerie ou agroalimentaire, permettant une mise en exploitation rapide sans travaux lourds. Le bâtiment dispose également d'un quai de chargement, facilitant les opérations logistiques et les livraisons au quotidien. En accord avec les projets de la commune, il conviendra aussi bien à des professions libérales, des entreprises du tertiaire qu'à des activités de production ou de stockage, grâce à son accessibilité et à la qualité de son implantation. Ce bien rare offre un fort potentiel de développement dans un environnement dynamique et facilement accessible, idéal pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. A visiter sans tarder, me contacter, je suis disponible également les samedi et dimanche !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Emplacement n°1 aux portes de Genève Murs d'un res

Emplacement n°1 aux portes de Genève Murs d'un res

Prix de vente777 600 €

Surface189 m²Montant au m²4 114,29 €/m²

Ref 538  Emplacement stratégique numéro un pour cet établissement de restauration d'exception situé au cœur d'un hyper-centre ultra-attractif et en pleine requalification piétonne, à proximité immédiate de la frontière de Genève. Positionné sur un axe de passage majeur opérant la jonction directe entre le cœur commerçant historique et le pôle commercial moderne de référence de la ville, ce restaurant bénéficie d'un flux continu de chalandise locale, de travailleurs du secteur et d'un flux touristique captif tout au long de l'année. L'établissement développe une capacité d'accueil intérieure optimale de 120 couverts en salle (exploitation sans terrasse), configurée pour offrir un confort remarquable et absorber de forts volumes de service. Exploité de manière pérenne avec un locataire en place depuis 2012, ce bien offre une stabilité et une sécurité d'exploitation très appréciables. Le bail commercial présente un loyer très compétitif de 4 500 € HT mensuels au regard de la typologie de l'emplacement et des volumes exploitables. La destination s'inscrit au cœur d'un bassin extrêmement dynamique et prisé, caractérisé par un pouvoir d'achat élevé, une économie frontalière florissante et un rayonnement touristique international de premier ordre à la fois lacustre et montagnard. Ce positionnement stratégique au carrefour des plus importants flux piétons de la cité garantit un potentiel de chiffre d'affaires pérenne et sécurisé. Dossier complet et modalités transmises sous engagement de confidentialité. , votre spécialiste en immobilier commercial, cabinets d'affaires, hôtels, commerces et entreprises sur le secteur du Chablais et de la Haute-Savoie.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 648m² emplacement top Thyez

Vente local d'activité 648m² emplacement top Thyez

Prix de vente964 760 €

Surface648 m²Montant au m²1 488,83 €/m²

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Le bien : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parkings clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Contactez nous pour plus d'information. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Contactez le vendeur