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A vendre locaux activité neufs en ZA à Chaponost

Prix de vente430 012 €
Surface213 m²Montant au m²2 018,84 €/m²
Implantez votre entreprise au coeur de la zone dynamique du Caillou, dans des locaux d'activité neufs, modernes et évolutifs.
Surfaces de 157 à 360 m², hauteur libre de plus de 6 m, possibilité de mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,5 X 4), espaces lumineux et prestations de qualité.
Accessibilité optimale vers Lyon, stationnements privatifs, environnement professionnel recherché.
Une opportunité idéale pour artisans, PME et investisseurs.
Prix de vente Hors Taxe Hors Droit de mutation / frais d'agence inclus Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 430 012 € (2 018,84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 213 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Chaponost, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 430 012 € (2 018,84 €/m²)

Surface : 213 m²

Contact

Référence CessionPME: 29177

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 133€/m²
Prix bas
1 498€/m²
Prix médian
1 781€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Route En bordure de la D342 ET D83 Autoroute Axes autoroutiers A450, A47, A6, A7, A89 et A43 La Poste Lyon centre à 20 min La Poste Saint Etienne à 40 min SNCF Brignais (France)

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Loft ou atelier 97m² Villeurbanne Grandclément

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Ce local offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume important et une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, permettant aisément l'aménagement de mezzanines pour optimiser les surfaces.
Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.
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Ce bien bénéficie d'une polyvalence rare. Il peut être conservé en tant qu'entrepôt/atelier ou être transformé en un loft d'habitation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une pièce de vie monumentale avec cuisine ouverte, un patio intérieur, et des chambres en duplex surplombant le séjour.
A rénover entièrement (murs bruts, électricité et plomberie à prévoir).
Local d'activité avec changement de destination possible en habitation. Cachet authentique : Murs en parpaings et pierres apparentes, structure métallique et larges ouvertures en façade pour un look résolument industriel.
Accès indépendant : Grande porte de garage métallique sur rue, facilitant l'accès et les futurs travaux.
Outre une transformation en loft d'habitation, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa localisation stratégique permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste, d'un showroom avec bureaux, ou d'un espace de stockage de proximité pour une activité artisanale. La hauteur sous plafond est également un atout majeur pour l'installation d'une salle de sport privative, d'un studio de production audiovisuelle ou d'un espace de coworking au design industriel.
Le prix de vente est de 300 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 854 euros et les charges annuelles ALUR sont de 1 894 euros. Ce bien rare combine de beaux volumes modulables et une situation stratégique dans un quartier en plein essor.

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