A vendre ensemble industriel 5 854m² à Clermont Fd

Ensemble immobilier industriel et tertiaire aux portes de Clermont-Ferrand
- Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement Idéalement situé aux portes de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier développe près de 5 855 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 10 174 m², offrant de nombreuses possibilités pour un utilisateur ou un investisseur. La partie industrielle comprend un atelier d'environ 2 835 m² bénéficiant d'une hauteur libre pouvant atteindre 9,70 mètres, un hall de montage ainsi que des bureaux et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 4 120 m². Le site dispose de nombreux stationnements et d'une voirie adaptée à la circulation des poids lourds. Actuellement occupée, cette partie industrielle sera libre de toute occupation à compter du 1er mars 2027, offrant ainsi une réelle opportunité d'exploitation à moyen terme. L'ensemble comprend également une partie tertiaire développant environ 1 735 m² de bureaux. Deux plateaux de bureaux d'environ 115 m² et 150 m² sont actuellement disponibles à la location ou à l'exploitation immédiate. Le reste des surfaces est loué à plusieurs locataires en place, assurant un revenu locatif annuel de 66 348 € HT hors charges. Cette configuration permet de combiner revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement, que ce soit pour une stratégie patrimoniale ou pour une future occupation des locaux industriels. Prix de présentation : 2 781 000 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.