A vendre murs commerciaux emp rare N° 1 à Arcueil
Prix de vente
570 960€
Surface
108 m²
Montant au m²
5 287€/m²
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1
Idéalement situé sur un emplacement n°1, à 2 minutes du RER B Laplace ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton et routier important.
D'une surface d'environ 108 m² exploitables, il est actuellement occupé par une activité de restauration rapide en franchise, assurant une exploitation dynamique et pérenne.
Le bien constitue un très bon investissement, avec un loyer mensuel de 2 200 € HT, soit 2 500 € TTC.
Actif idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
En complément, 4 places de parking sont également incluses dans la vente, apportant un réel confort pour l'exploitant et la clientèle.
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (À charge du locataire ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 605022 )
Idéalement situé sur un emplacement n°1, à 2 minutes du RER B Laplace ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton et routier important.
D'une surface d'environ 108 m² exploitables, il est actuellement occupé par une activité de restauration rapide en franchise, assurant une exploitation dynamique et pérenne.
Le bien constitue un très bon investissement, avec un loyer mensuel de 2 200 € HT, soit 2 500 € TTC.
Actif idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
En complément, 4 places de parking sont également incluses dans la vente, apportant un réel confort pour l'exploitant et la clientèle.
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (À charge du locataire ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 605022 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 570960 € (5 286,67 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 108 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
545 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
E
545 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 570960 € (5 286,67 €/m²)
Surface de 108 m²
Réactualisé le 12/05/2026
Référence CessionPME : 830039407950
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2348 €/m²
Prix bas
3534 €/m²
Prix médian
5749 €/m²
Prix haut
