Vente local commercial ou pro neuf 129m² à Aubagne

Nous vous proposons la vente de ce local commercial neuf situé en rdc d’un ensemble immobilier d’habitation neuf comprenant 600m² de commerces et de services en pied d’immeuble. Ses atouts : Traversant, lumineux, terrasse privative, belle visibilité sur axe majeur, proximité immédiate des transports en commun (tramway/gare).


Descriptif : Ce local conviendrait parfaitement à toute activité commerciale, libérale, médicale ou de service.

- Surface en rdc : 129m²,

- Forte visibilité sur axe principal,

- Facilement aménageable,

- 1 place de stationnement incluse,

- Local livré brut, vitrines double vitrage feuilleté, antieffraction côté extérieur posées, et fluides en attente (gaines techniques EU/EV/EP en attente), tableau électrique posé,

- Hauteur sous dalle : 3,05,

- Hauteur sous poutre : 2,70m

- Local soumis aux règles de la copropriété,

- Disponible à compter du 3ème trimestre 2026,

- Possibilité de relier le local mitoyen de 93,50m² pour atteindre un total de 221,50m².

Autres surfaces disponibles : 19m²
- 121m², 59m².

Conditions financières :

- Prix de vente (HAI) : 480 000 € HT,

- Régime fiscal : TVA à 20%

- Frais de notaire réduit.