Murs commerciaux loués pour investisseur 8,5% AEM 1060000 € ( N° 2650248,A)

Murs commerciaux loués pour investisseur 8,5% AEM

Prix de vente

1 060 000€

Surface

6 460 m²

Montant au m²

164€/m²

Murs commerciaux de rendement situés en Pays Royannais.
Le bien se compose d'un bâtiment de 1460m2 en bardage double peau et bac acier proposant a la location 52 boxes et locaux artisanaux sur une parcelle bitumée et entièrement clos de 5000m2 environ. Le rendement locatif actuel est de 75 KEuros HT (7,5% brut) avec possibilité de rendement supplémentaire de 20 KEuros HT (boxes libres à la location ) soit un potentiel de rendement de 8,5% Acte en mains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1060000 € (164,09 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 6 460 m²

Surface terrasse de 5 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1060000 € (164,09 €/m²)

Surface de 6 460 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3578

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1204 €/m² Prix bas

2183 €/m² Prix médian

4050 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Rochelle

MURS COMMERCIAUX LIBRES en Charente-Maritime. Situé sur un axe passant de la commune, proche des commerces de proximité, des lieux culturels et de loisirs. Cet ensemble immobilier se présente sous deux espaces de 30 m² et 53 m² à usage commercial. Sanitaires. Terrasse. Revenu locatif possible : 10.800 Euros HT/an. Rendement possible 10,9 %.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - DROIT AU BAIL - LOCAL 195 M2 EN EMPLACEMENT N°1
et vous proposent ce droit au bail attaché à un local commercial d'environ 200 m2 dans une rue à très fort passage du centre-ville, à moins de 100 mètres du Vieux-Port ! Prix bradé ! Un bail neuf sera produit à signature (sans frais de déspécialisation !), offrant de très nombreuses possibilités d'activité.
Prix de cession du droit au bail : 69500 € FAI TTC.
Loyer mensuel : 5250 € HT / mois, soit 63 k€ /an
Possibilité d'acquérir les murs...
N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement sur ce local et sur d'autres biens disponibles rues des Merciers, du Temple, Saint-Yon, du Palais, Chaudrier, du Minage, Saint-Nicolas...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Murs commerciaux UNIQUEMENT d’un Hôtel Emplacement n°1Rentabilité 6%

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 38760), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962