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44 - TRIGNAC - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente2 058 000 €
Surface1 072 m²Montant au m²1 919,78 €/m²

A Vendre
- Zone Auchan, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire de vitrine de 22,50 mètres et de nombreux accès facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que les livraisons. Le bien se compose de : Surface de vente : 863,60 m² Réserve : 168,52 m² Salle de pause : 25,50 m² Local technique : 9,60 m² Sanitaires : 4,80 m² La surface de vente, actuellement revêtue de moquette. Elle dispose d'un faux plafond. Le local est également équipé d'un système de climatisation. La réserve, sol en dalle béton, idéale pour le stockage, avec une porte sectionnelle électrifiée à l'arrière du bâtiment facilitant les opérations de livraison. Les espaces annexes comprennent une salle de pause aménagée avec faux plafond et chauffage électrique. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 2 058 000 € (1 919,78 €/m²)

Honoraires : 98 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 960 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1072 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Baie de Brassage, Climatisation, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Hauteur sous ferme :3.38, Local social, Moquette, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, RIA (Robinet d'Incendie Armé), Rideaux métalliques, Salle de repos, Sanitaires privés, Vitrine Vitrine 22.50m

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 28 JUILLET 2026

Informations complémentaires : Proche 4 voies
- Bus, Vélo, Voiture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Trignac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 2 058 000 € (1 919,78 €/m²)

Surface : 1 072 m²

Contact

Référence CessionPME: 44_007206

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 540€/m²
Prix bas
2 287€/m²
Prix médian
3 150€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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