44 - TRIGNAC - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

275 625€

Surface

125 m²

Montant au m²

2 205€/m²

Découvrez ce local commercial en VEFA de 125 m², complété par un local technique de 7 m², offrant un emplacement stratégique en pied d'un immeuble R+3 de 24 logements, au cœur de Trignac Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, vitrine posée et accès PMR, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon votre concept. Atouts & avantages : Extraction possible : parfait pour un bar, restaurant, brasserie, concept food moderne, coffee shop ou activité de restauration rapide. Belle visibilité commerciale grâce à la vitrine déjà installée. Livraison neuve VEFA : idéal pour créer un concept sur mesure. 2 parkings mutualisés, facilitant l'accès clients et personnels. Emplacement porteur dans un environnement mêlant habitat neuf et flux de proximité. Idéal pour investisseurs ou exploitants cherchant à développer une activité pérenne. Informations complémentaires : Ligne de Bus proche Frais d'actes à prévoir N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 3ème trimestre 2028

Centre-ville Trignac
- Bus, vélo, voiture

Données Financières

Prix de vente : 275625 € (2205.00 €/m²)

Honoraires : 13 125 €

Prix de vente Hors Honoraires : 262 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Brut de béton, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Menuiseries posées, Rez-de-chaussée, Terrasse, Vitrine