AV murs 350m² restaurant + logement à Machecoul 280800 € ( N° 2666576,A)

AV murs 350m² restaurant + logement à Machecoul

Prix de vente

280 800€

Surface

350 m²

Montant au m²

802€/m²

MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT
- ENSEMBLE LIBRE
- FORT POTENTIEL

vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation.

Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose :
D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave)
D'une terrasse
D'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privative

Aucun fonds de commerce à reprendre
- Bail résilié

Idéal pour :
Création de restaurant ou toute autre activité
Investisseur (mise en location)
Projet mixte habitation + activité
Prix : 260 000 € Net Vendeur HD/HFA

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques completsera remis lors de la transmission du dossier.

Opportunité rare avec fort potentiel
- à visiter rapidement

-
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

D13
- bus

Données Financières

Prix de vente : 280800 € (802.29 €/m²)

Honoraires : 20 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Equipements

Gaine d'extraction, Parking Extérieur Travaux à prévoir selon activité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

479 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

479 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Machecoul-Saint-Même, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 280800 € (802.29 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 44_7892

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1497 €/m² Prix bas

2168 €/m² Prix médian

3135 €/m² Prix haut

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