Local commercial 308m² à vendre à Nantes
Implanté sur un axe très fréquenté, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximité des transports et des services. Son exposition constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité.
Le rez-de-chaussée développe environ 263 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. L'étage d'environ 45 m² comprend plusieurs pièces pouvant être dédiées à des bureaux, locaux sociaux ou espaces complémentaires d'exploitation.
Surface totale approximative : 308 m².
Rez-de-chaussée : environ 263 m².
Étage : environ 45 m².
Visibilité : excellente exposition sur axe passant.
Environnement : secteur commercial dynamique.
État : travaux d'aménagement à prévoir.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 345 667 € (1 122,3 €/m²)
Honoraires : 11 667 €
Prix de vente Hors Honoraires : 334 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 308 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Le 108 Route de Rennes bénéficie d'un emplacement très accessible sur l'un des principaux axes d'entrée nord de Nantes. La Route de Rennes relie directement le centre-ville à Orvault, au périphérique nantais (porte de Rennes) et à l'axe NantesRennes. Le secteur profite d'un trafic important et d'une excellente visibilité commerciale.
- - Bus Reynière (146m) - Lignes : 59
- Bus Arbois (239m) - Lignes : 59
- Bus Poulenc (265m) - Lignes : 59
- Bus Bertrand (266m) - Lignes : C2
- Bus Praudière (339m) - Lignes : 59
- Bus Picabia (362m) - Lignes : 59,322, 309, 300, 310, 311
- Bus Route de la Chapelle (367m) - Lignes : C2
- Bus La Coulée (397m) - Lignes : C2
- Bus Bout des Pavés (447m) - Lignes : 86
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 345 667 € (1 122,3 €/m²)
Surface : 308 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_7992
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME