DAB local commercial 13m² empl N°1 à Nîmes centre

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM MODULABLE, DE 50 M² AVEC FAIBLE LOYER, A SAISIR PRES DES ARENES DE NIMES Opportunité rare en raison de son loyer exceptionnellement bas : vente d’un droit au bail pour un local commercial premium, rénové, climatisé et facilement modulable, idéal pour développer une activité de commerce ou de services. Le local, situé en rez-de-chaussée, offre une surface d’environ 50 m² avec une configuration fonctionnelle : une pièce principale bénéficiant d’une vitrine sur rue (excellente visibilité), ainsi qu’une pièce de réserve et un coin sanitaire en fond de local. Toutes activités possibles hors restauration (absence d'extraction). Ce bien se prête parfaitement à de nombreux concepts : boutique, esthétique, coiffure, décoration, fleurs, bien-être, showroom, concept-store, services, profession libérale, etc. Atout majeur : loyer incroyablement faible de 689 € nets / mois, non soumis à la TVA. Un niveau de loyer particulièrement avantageux pour sécuriser la rentabilité de votre projet. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025. Prix de vente du Droit au Bail : 33 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande.

TRES BELLE BOUTIQUE A LOUER DANS L'ECUSSON NIMOIS A louer boutique d’exception, nichée au cœur du centre-ville nîmois, dans un passage animé et plein de vie. Avec une surface généreuse de 59 m², ce lieu allie authenticité et modernité : des pierres apparentes donnent beaucoup de cachets au lieu. Une magnifique vitrine offrant une visibilité optimale, et un espace climatisé pour le confort de vos clients. Ce petit cocon est Idéal pour créer une nouvelle activité ou y transférer la vôtre, dans un cadre élégant et chaleureux. Une réserve et des toilettes complètent cet espace fonctionnel. Un lieu rare, où chaque détail compte. Loyer annuel : 13 285 € Charges : 924 € Prix de cession du droit au bail : 52 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.