A vendre boutique 65m² en centre ville d'Auray € ( N° 2659995,A)

A vendre boutique 65m² en centre ville d'Auray

D.A.B.

38 500 €

Surface

65 m²

Montant au m²

314€/m²/an

vous propose ce local situé au coeur d'une rue aussi bien piétonne qu'accessible en voiture, c'est l'une des plus emblématiques du centre-ville d'Auray. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate d'un parking. Très bien entretenu, il offre une superbe visibilité grâce à une vitrine de plus de 7 mètres linéaires. Un cadre idéal pour installer votre activité et démarrer sans attendre. Le local se compose :
- d'une surface de vente d'environ 58 m²,
- d'une réserve d'environ 7 m², avec la possibilité d'une réserve supplémentaire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. REF 7728

Données Financières

Droit au bail : 38500 €

Honoraires : 8 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 28.33 %

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Auray, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 38500 €

Surface de 65 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 7728_59969473

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.29 €/m²/mois Droit au bail bas

18.53 €/m²/mois Droit au bail médian

22.22 €/m²/mois Droit au bail haut

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Atouts : un emplacement premium en hypercentre, une forte visibilité, une surface exploitable immédiatement et un quartier commerçant, flux piéton important.

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Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 587 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.