Cède boutique de 70m² à Châtelaillon-Plage

Local Commercial – Droit au bail – 17340 Chatelaillon-Plage Situé en centre-ville de Chatelaillon-Plage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur un axe à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique.
D’une surface totale de 82 m², dont environ 70 m² dédiés à la vente, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités, hors celles considérées comme nuisantes ou malodorantes.
La présence de générateurs de flux tels que la gare, le marché et un parking public de 50 places à proximité assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle.
Le bail commercial 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation, permet d’envisager une exploitation pérenne et évolutive.
Conditions financières : loyer mensuel de 1 500 € HT, charges 156 € HT, cession du droit au bail fixée à 92 000 €.
Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.