Cession d'un droit au bail en hyper centre ville

Droit au bail44 000 €
Loyer mensuel821 €Surface17 m²Montant au m²579,48 €/m²/an
Cession droit au bail 17m² hyper centre de Dijon
Situé en plein hyper centre ville de Dijon, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une belle visibilité grâce à une vitrine en angle de 7 mètres linéaire environ.
D'un superficie d'environ 17 m2, il dispose également d'une réserve de 6 m2 environ situé au 1er étage.
Une belle opportunité pour s'implanter au cœur de Dijon avec un loyer attractif et une belle visibilité.
Activités idéales ; épicerie fine, prêt à porter, accessoires ou commerces spécialisé.
Dossier et visite dur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 44 000 € (579,48 €/m²/an)

Loyer mensuel : 821 €

Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 17 m²

Informations sur le bien

Régime juridique : Société A Responsabilité Limitée (SARL)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Droit au bail : 44 000 € - Loyer mensuel : 821 €

Surface : 17 m²

Contact

Référence CessionPME: VM1-1574

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

23€/m²/mois
Prix bas
30€/m²/mois
Prix médian
39€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Autorisation d'exploiter une terrasse de 35 places à l'année.
Extension de terrasse de 30 places possible pour la saison d'avril à septembre, validée par la Mairie.

Possibilité d'acheter ou de louer une licence IV.

Joli local en hyper centre. Emplacement n°1.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir. Le matériel a moins d'un an (osmoseur, machine à glaçon, hotte, etc...)
Tout est aux normes.

Loyer 2 500 euros HT/mois + 200 euros HT de charges incluant la taxe foncière.

Droit au bail cédé à 199 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Si reprise du prêt brasseur en cours, droit au bail cédé à 135 000 euros FAI.

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