DAB RUE COMMERCANTE VILLE DYNAMIQUE EST LYON € ( N° 2721096,A)

Cède droit au bail local 88m² + 2 parkings à Genas

D.A.B.

65 200 €

Surface

88 m²

Montant au m²

256€/m²/an

Belle opportunité de vente d'un droit au bail pour un local en bon état, clair et lumineux en périphérie de l'Est de LYON dans ville très dynamique, ce commerce est situé dans une rue très commerçante .
Différentes activités possibles : auto école, chocolatier, cave à bières, opticien, assureur, salon de thé, coffee shop, ... hors restauration ( pas d'extraction) ou nuisances. Clients CSP+ , personnes âgées, proximité du marché très actif d'où l'ouverture du dimanche matin. Les commerces de la ville sont ouverts le dimanche matin. Le local possède 1 cave et 2 places de parking attribuées. Idéal pour couple ou entrepreneur qui souhaite débuter. N'hésiter pas à nous contacter pour une visite ....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 65200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 88 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 65200 €

Surface de 88 m²

Réactualisé le 15/05/2026

Référence CessionPME : 29510

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

23 €/m²/mois Droit au bail haut

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Dépt Rhône (69) - LYON 4e Arr. EXCLUSIVITÉ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 85 m2
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- Situé au cœur d'un quartier commerçant très fréquenté, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et franchises reconnues.
- Surface d'environ 85 m² comprenant :
Boutique spacieuse, Réserve.
- Confort & sécurité :
- Climatisation réversible
- Alarme
- Rideau métallique électrique
Conditions locatives actuelles : Loyer mensuel : 525 € Charges : 60 €
Important :
En cas de changement d'activité, une revalorisation du loyer est à prévoir.
La nouvelle activité devra être validée par la régie, sur présentation d'un dossier de candidature.
Pas de restauration, car absence d'extraction.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoire, déco, services à la personne, ou tout autre commerce de détail.
Dossier sur demande - Contactez-nous rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951723

mandat exclusif

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Métro Métro B à 1 min (Station Brotteaux) : Direct vers Gare Part-Dieu (1 station / 2 min) et Gerland. Métro Métro A à 7 min (Station Masséna) : Direct vers Bellecour et Perrache. Bus Bus C1 / C2 / C6 à 1 min (Arrêt Brotteaux) : Lignes fortes vers la Cité Internationale, Cuire et Écully. Bus Bus 70 à 1 min (Arrêt Brotteaux) : Direct vers Neuville et le Val de Saône. Bus Bus 38 à 2 min (Arrêt Brotteaux) : Liaison vers le Parc de la Tête d'Or et Part-Dieu. SNCF Gare Part-Dieu ~7-8 min à pied : Accès TGV, Rhône Express (Aéroport) et centre d'affaires. SNCF Gare Jean Macé ~10 min (Direct via Métro B) SNCF Gare Perrache ~15 min (Métro B + Métro A à Charpennes ou via Part-Dieu) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Brotteaux)

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Local bail à céder LYON 7EME, d'une surface de 55 m² environ, idéalement situé en plein coeur du quartier Jean Macé.
Le local est en angle et profite d'une magnifique visibilité.
Il serait idéal pour toute activité de service ou bureau de représentation, voir même agence Immo, assureur, etc.
Les commerces sont les bienvenus également, hormis la restauration chaude ou froide, avec ou sans extraction.
Loyer mensuel : 1300 € HT HC
Pas d'option TVA sur le loyer.
Et bien évidemment, un nouveau bail sera proposé au futur Locataire.
Attention, le propriétaire exige un dossier solide et des garanties
Montant du droit au bail : 39 000 € HAI
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.954382