Cède bail local commercial 166m² à Marseille 13007

Au cœur d'un secteur prisé et dynamique du 7ᵉ arrondissement, entre la rue d'Endoume et la place du 4-Septembre, découvrez ce local d'exception de 166 m² environ, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi. Situé dans une rue calme offrant une belle visibilité, il bénéficie d'une clientèle locale et résidentielle à fort pouvoir d'achat.

Espace intérieur : Configuration actuelle concept restaurant
- boutique accueillant 45 couverts en salle (capacité évolutive et augmentable en cas d'exploitation 100 % restauration).

Extérieur : Superbe patio intérieur lumineux et au calme absolu, d'une capacité de 20 couverts.

Prestations & Équipements : Climatisation gainable, extraction conforme, grande réserve en sous-sol, aucun travaux à prévoir (clé en main).

Exploitation :
Activité actuelle : Concept mixte boutique / restauration (ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, de 10 h 30 à 18 h 30).

Potentiel de développement :
Possibilité de basculer l'ensemble de la surface sur une activité exclusive de restauration (restaurant uniquement du midi).

Polyvalence du bail :
Le bail commercial autorise tout type d'activité. Étude de dossier ouverte pour : cabinet médical/dentaire, professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires), salle de sport/bien-être, prêt-à-porter, showroom ou boutique spécialisée.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC
Charges mensuelles : 300 € HT
Taxe foncière : 2 400 € / an (à la charge du preneur)
Prix de cession du fonds de commerce :150 000 net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT charge vendeur.

Dossier complet et visites sur demande après qualification de votre projet.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685