06 - NICE PORT BAIL A CEDER LOCAL D'ANGLE 120 M2 E

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX – DROIT AU BAIL NICE PORT !! Sur un axe très passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d’un magnifique local commercial d’angle d'une superficie de 120m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
VISIBILITE OPTIMALE ! Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante.
Double entrée.
Accès PMR.
Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration nécessitant une extraction.
Réserve.
Kitchenette avec WC, point d'eau et douche.
Climatisation réversible.
Nouveau loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec la mise en place d'un bail neuf et une nouvelle activité ! Non assujetti à la TVA.
Provision sur Charges : 110€ / mois.
Taxe Foncière 2024 : 1 800€.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL FLEURISTE, EPICERIE FINE, COIFFEUR, CONCEPT STORE, MAGASIN DE DECORATION, GALERIE OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UNE ADRESSE !! Prix de vente : 115 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.