Bail commercial

Droit au bail57 500 €
Loyer mensuel2 350 €Surface207 m²Montant au m²136,2 €/m²/an
Bail commercial
À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – 207 M2
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- PRIX 57 500 € FAI

UN BEAU POTENTIEL COMMERCIAL !

Belle opportunité à saisir pour ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, au cœur d'unezone commerciale dynamique.

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEUR
Le local commercial profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif regroupant les principaux commerces de proximité : boucherie, poissonnerie, boulangerie-pâtisserie, épicerie, tabac et bien d'autres activités, favorisant la forte fréquence de passage de la clientèle.

LES ATOUTS DU BIEN :
Axe routier très fréquenté
Large façade et excellente visibilité
Nombreuses places de parking
Surface totale de 207 m²
Locaux en excellent état
Climatisation
Agencement modulable et facilement aménageable selon vos besoins
Bail tous commerces, hors restauration et commerces déjà présents dans la zone commerciale

COMPOSITION DES LOCAUX :
Surface commerciale
Réserve
Bureau
Salle de bain
Toilettes

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

PRIX DE CESSION DU BAIL: 57 500 € FAI

Une opportunité à ne pas manquer pour un commerçant, un couple d'entrepreneurs ou un repreneur souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique.

À VISITER SANS TARDER !

Données financières

Droit au bail : 57 500 € (136,2 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 350 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 207 m²

Informations sur le bail

Echéance : 30/05/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 57 500 € - Loyer mensuel : 2 350 €

Surface : 207 m²

Contact

Référence CessionPME: VB3746-C21ENTREPRISECOMMERCE1

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
62€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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136 m² de surface commerciale
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Patio intérieur, apportant charme et caractère à l’ensemble
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- Emplacement de choix au cOEur du centre historique
- Forte visibilité et flux de clientèle touristique et locale
- Surface totale d’environ 90 m²
- Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 30 septembre 2032
- Destination du bail : tous commerces
- Loyer mensuel : 882 €
- Cuisine équipée avec extraction
- Climatisation réversible
- Configuration actuelle comprenant 24 places assises en intérieur et 20 places en extérieur
- Licence I actuellement mentionnée dans l’exploitation UN POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS COMMERCIAUX Grâce à son emplacement et à la destination tous commerces du bail, ce local peut intéresser des porteurs de projets souhaitant s’implanter dans un secteur touristique recherché : commerce de proximité, concept-store, boutique spécialisée ou activité de restauration, sous réserve des stipulations du bail et des réglementations applicables. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Les renseignements d’ordre comptable et juridique sont communiqués uniquement lors des visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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