LOCAL COMMERCIAL DE 207 M² A SAISIR EN CENTRE
Parking gratuit et facile devant les locaux.
Convient particulièrement aux commerces de bouche par sa situation au sein d'autres magasins de ce type.
Cependant, eu égard à son niveau de fréquentation, cet ensemble peut également satisfaire divers commerces ou même services comme opticien et prothésiste auditif, salle de sport ou de bien-être, animalerie, vétérinaire...
Les activités autorisées par le bail actuel pourront être élargies selon l'activité choisie.
Le bail court jusqu'au 31 mai 2031.
L'aménagement intérieur est facile (peu de murs maîtres) sur la totalité des 207 m².
Actuellement le local dispose d'un espace bureau/repos avec sanitaires, salle d'eau et cuisine.
L'espace de vente est divisé en deux mais tout l'espace peut être ouvert et accessible à la clientèle du preneur.
Loyer mensuel : 2 070 € HC Charges mensuelles : 27 €
Prix du droit au bail : 28 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 28 000 € (120 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 070 €
Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.
Honoraires : 8 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 207 m²
Equipements
Informations sur le bien
Effectif de : 1 salariés
Régime juridique : Entreprise Unipersonnelle (EURL)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon
Droit au bail : 28 000 € - Loyer mensuel : 2 070 €
Surface : 207 m²
Contact
Référence CessionPME: CD1-1006
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME