Cède dab local commercial de 30m² à Saint Malo

vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé dans une rue très commerçante de Saint-Malo, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.

Le local est en très bon état et conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques :

- Surface : environ 30 m²
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Emplacement premium
- Bail commercial neuf 3/6/9
- Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :

- Prix de cession du droit au bail : 55 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
- Loyer : 800 euros HT/mois
- Charges : 45 euros/mois (taxe foncière incluse)
Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460B-PSO460021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .