DAB local commercial 40m² Lyon 1er Presqu'île € ( N° 2423555,A)

DAB local commercial 40m² Lyon 1er Presqu'île

D.A.B.

32 000 €

Surface

40 m²

Montant au m²

267€/m²/an

Au coeur de la presqu'île de Lyon, nous vous proposons en cession de droit au bail, un local commercial d'une surface totale d'environ 40 m² comprenant 35 m² en RDC et 5 m² en mezzanine.
Cette boutique bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires est idéalement située dans un environnement d'équipement de la personne PAP et à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus). Cession de droit au bail - Local commercial - Lyon 1er (69001) - 40 m²
Métro Métro ligne A station "Cordeliers" ou "Hôtel de Ville Louis Pradel" et ligne C station "Hôtel de Ville Louis Pradel" Bus Bus TCL lignes C3, C14, 18, 19, 27, 31, 40, 51, PL1, PL2 et PL3 SNCF Gare Lyon Saint Paul et Gare Lyon Perrache

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 32000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 40 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine		Locaux Commerciaux	5			1 752 HT/an	10 % HT du montant de la cession à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	35			1 752 HT/an	10 % HT du montant de la cession à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	40	Après accord	266,73 HT/HC/m²/an	1 752 HT/an	10 % HT du montant de la cession à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			40 m²

Equipements

Vitrine 5 ml
Faux-plafonds
Sol : parquet
Double vitrage
Sanitaires privatifs
VMC
Chauffage individuel
Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 1er, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 32000 €

Surface de 40 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1344362-0

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.54 €/m²/mois Droit au bail bas

16.79 €/m²/mois Droit au bail médian

23.15 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Localisation stratégique : commerces de proximité, artisans, boutiques créatives.
Accès : Proche métro, bus, très fréquenté (passage piéton important).
- Caractéristiques du local : Surface totale : 76 m² (RDC + 1er étage).
Rez-de-chaussée (38 m²) : Espace boutique/vitrines.
1er étage (38 m²) : Réserve, bureau, cuisine, sanitaires.
Façade d'environ 5 mètres linéaires avec rideau métallique manuel.
Loyer attractif : 1 100 € HT/mois + 83 € de charges.
- Idéal pour : Boutique éco-responsable, concept store, artisanat, créateur, espace coworking, atelier, ou tout autre projet commercial en accord avec l'esprit du quartier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 100,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945923

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HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

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Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

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Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury

RSAC:898451570
ref:AJ-9618

Votre conseiller : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 1er

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