A louer local 113m² R+1 en angle à Bagnac-sur-Célé

- vous présente : À LOUER
- BUREAUX
- 180 m² environSituée dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000)Ensemble de bureaux fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour toute activité professionnelle ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe. Les propriétaires restent ouverts à différents projets.Agencement:Au Rez-de-chaussée :
- Zone d’accueil de 30 m² environ
- Grande pièce polyvalente de 50 m² environ
- Cuisine de 10 m² environ
- Salle d’eau
- Salle techniqueÀ l’étage :
- 4 bureaux indépendants de 15 m² environ chacun
- Une salle de réunion
- Une Salle d’archives de 12 m² environ
- Un WCSurface totale : 180 m² environConfiguration idéale pour professions libérales, bureaux d’études, centre de formation, activité administrative ou tertiaire.Caractéristiques techniques :
- 6 à 8 Places de parking disponibles à l'extérieur.
- Chauffage par chaudière gaz
- Volet roulant
- Double vitrage Conditions de location :
- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.
- Loyer annuel HC : 16800 HC
- Charges annuelles : 2400 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.
- Honoraires : À la charge du locataire 1000 euros.
- Dépôt de garantie : 1600 euros.Atouts :
- Emplacement calme dans le fond d’une ZI
- Local bien isolé, propre et sain.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 78743), Agent Commercial mandataire