Local de 78 m² à Fréjus-Plage, loyer 2 000 € HT

Je propose à la location un local professionnel de 78 m² à Fréjus-Plage, sur le front de mer. Il se situe de plain-pied, en rez-de-chaussée, avec une vitrine de 5 mètres qui ouvre sur un axe très passant. Cette vitrine peut porter vos horaires, vos spécialités et vos coordonnées, lisiblesdepuis la rue.

Le local peut convenir à un médecin, à un professionnel paramédical, à une profession libérale ou à une activité tertiaire (agence immobilière,...). Vos clients ou vos patients entrent sans marche ni ascenseur, ce qui compte pour une patientèle âgée, des parents avec une poussette ou une personne qui se déplace difficilement. Ce même accès de plain-pied facilite l'entrée d'une table d'examen, d'un fauteuil de soins ou de vos archives.

Les 78 m² permettent de prévoir un accueil et une salle d'attente à l'avant, puis des bureaux ou des salles de consultation à l'arrière, selon votre façon de travailler. Devant le local, une petite terrasse peut être installée sur l'emprise privée de la copropriété. En revanche, la restauration n'est pas autorisée dans ce local.

Le loyer s'élève à 2 000 € HT par mois, soit 24 000 € HT par an, ce qui représente environ 308 € HT par m² et par an. Il s'y ajoute 220 € de charges mensuelles, et le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer.

Pour une installation ou un transfert de cabinet, je une visite sur rendez-vous.

Dossier complet après échange.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 532 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2 880 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- 914136973