Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 252 m², divisibles à partir de 116 m², au sein de l'immeuble Les Sporades, idéalement positionnée au 500 Allée des Terriers à Antibes, à proximité immédiate du Carrefour. Une opportunité rare alliant flexibilité des surfaces, luminosité et belle visibilité.
Localisation et environnement
Situés dans un secteur dynamique d'Antibes, les bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité des grands axes de circulation et d'enseignes commerciales structurantes, offrant un environnement professionnel reconnu et un accès aisé depuis l'ensemble de l'agglomération.
Description du bien
Locaux de bureau situés au R+1, proposés à la location en deux lots distincts ou en configuration réunie :
Lot 10
- Bureau 1 : 136 m² (122 m² partie privative + 14 m² quote-part parties communes)
- 3 parkings inclus (2 en sous-sol + 1 en extérieur)Lot 17/18
- Bureau 2 : 116 m² (104 m² partie privative + 12 m² quote-part parties communes)
- 2 parkings en sous-sol inclus
Les deux lots peuvent être réunis pour former un plateau de 252 m² avec 5 parkings au total.
Prestations et équipements
Cloisonné avec configuration bureau privatifSanitaires privatifsEspaces lumineuxBelle visibilité depuis l'axeStationnement inclus dans les conditions locatives
Conditions financières
Lot 10
- 136 m²
Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 24 480 € HT/HC/an
- parking inclusCharges : 26,50 € HT/m²/anTaxe foncière + taxe bureau : 16,50 € HT/m²/an
Lot 17/18
- 116 m²
Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 20 880 € HT/HC/anCharges : 26,50 € HT/m²/anTaxe foncière + taxe bureau : 16,50 € HT/m²/an
Disponibilité : à définir
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