A louer bureaux 93m² à Sophia Antipolis ValbonneA louer bureaux 93m² à Sophia Antipolis ValbonneA louer bureaux 93m² à Sophia Antipolis Valbonne

A louer bureaux 93m² à Sophia Antipolis Valbonne

Loyer mensuel855 €
Surface57 m²Montant au m²180 €/m²/an
Bureaux aménagés et climatisés

Electricité privative incluse

Rez de chaussée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 855 € (180 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Climatisation, Double vitrage, Jardin, Luminaires faux plafond, Moquette

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès A8 sortie Antibes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 855 € (180 €/m²/an)

Surface : 57 m²

Contact

Référence CessionPME: 06_000796

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le cabinet est heureux de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au cœur de l'Eco-Vallée, au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA, véritable vitrine du développement économique et durable de la Métropole Nice Côte d'Azur.

L'immeuble propose une surface totale de 2 208 m² répartie comme suit :

422 m² du R+1 au R+4,256,5 m² au R+5 accompagnés de 150 m² d'espaces extérieurs,256,5 m² au R+6 avec 65 m² d'espaces extérieurs.

Des solutions de stationnement sont disponibles avec la location de 35 places privatives en supplément (2 160 € HT/HC/an/unité) ainsi que la possibilité de souscrire un abonnement au parking INDIGO (50 places) pour 1 860 € HT/HC/an/unité.

Le programme JOIA MERIDIA se distingue par son mix urbain innovant, intégrant logements, commerces, hôtel, hub sportif et espaces de bien-être. Situé au cœur de la Plaine du Var, il s'inscrit pleinement dans l'opération d'intérêt national ECO VALLÉE, pilotée par l'EPA Plaine du Var. Ce projet stratégique vise à développer une technopôle urbaine dédiée à la santé, la recherche, l'environnement et la formation.

Cet emplacement urbain privilégié offre une qualité de vie et de travail optimale, dans un éco-quartier exemplaire conciliant innovation, accessibilité et durabilité.

Les axes de communication sont particulièrement performants :

2 minutes de l'autoroute A8, reliant Marseille à l'Italie,5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur,Accès direct par la ligne 3 du tramway, reliant l'avenue Jean Médecin en 20 minutes.

En cas d'évolution de la destination pour un ERP type R, la valeur locative est à 230 € HT HC/m²/an.

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Loyer mensuel2 450 €

Surface120 m²Montant au m²245,04 €/m²/an

Bureaux en étage aménagés en début de zone d'activité.

Locaux aménagées, carrelage au sol, câblés, entrées privatives, placards aménagés.

Box en sous-sol selon disponibilité

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Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 260 m², situés au 1er étage (R+1) d'un bâtiment tertiaire implanté sur le secteur recherché de La Paoute à Grasse.

Ces bureaux bénéficient d'un bon état général et offrent des espaces fonctionnels, adaptés aux besoins d'une société de services, professions libérales ou activités tertiaires. L'aménagement intérieur permet une répartition modulable entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, afin de répondre aux différentes configurations de travail.

Le bâtiment dispose de prestations classiques permettant un confort d'utilisation optimal :

Climatisation réversibleCâblage informatiqueSol en bon étatNombreux points lumineuxSanitaires privatifs

La localisation dans la zone de La Paoute permet de bénéficier d'une accessibilité pratique grâce à la proximité immédiate des axes routiers desservant Grasse, Sophia Antipolis et Cannes. Plusieurs arrêts de bus assurent également une desserte facilitée pour vos collaborateurs et visiteurs.

Un parking est disponible à proximité, garantissant un accueil adapté pour le personnel comme pour la clientèle.

Cette offre représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel dynamique, à proximité des principaux pôles économiques des Alpes-Maritimes, tout en profitant de la qualité de vie offerte par la ville de Grasse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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