A louer bureau 170m² R+1 à Bouc-Bel-Air

Loyer mensuel

2 171€

Surface

170 m²

Montant au m²

153€/m²/an

Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
Local professionnel en parfait état,
3 places de parking numérotées.

En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.
2 sanitaires, huisserie aluminuim

Soumis à TVA : oui
Type de bail : 3/6/9
Loyer annuel26 048 € HT /anLoyer mensuel*2 171 € HT /moisLoyer annuel au m²148 € HT /m² /anCharges annuelles4 080 € HT /anCharges mensuelles340 € HT /moisModalités chargesProvision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire3 907 € HTTaxe foncière1 700 € /anDépôt de garantie : 6 512 €

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 3 907 € HT soit 4 688 € TTC.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT

Agent commercial indépendant

Honoraires de 3 907 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 512 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5 036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Données Financières

Loyer mensuel : 2 171 € (153.24 €/m²/an)

Honoraires : 3 907 €

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 171 € (153.24 €/m²/an)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : CS13094-REDGROUPE

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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, acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 62 m². Ces bureaux sont idéalement situés sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Situés en R+1, ces bureaux bénéficient de nombreux parkings en accès libre, se composent de deux grands bureaux séparés et disposent de sanitaires indépendants.
Bus Ligne 1100, 1200, 1400, 1500, 3100 Autoroute A 51, A 515 Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 15 min en voiture TGV Gare de Simiane-Collongue à 4 min en voiture

Rare dans ce secteur: , conseil immobilier indépendant, vous propose une surface de bureaux à louer de 75 m2 très bien placée à Bouc bel Bel Air. Ces locaux déjà cloisonnés bénéficient d'une bonne visibilité et d'une grande accessibilité des réseaux routiers. 2 emplacement de parkings extérieurs privatifs.
Bus Ligne 1100, 1200, 1400, 1500, 4700, 1410, 6500 Autoroute A 51, A 515 Aéroport Aéroport Marseille Provence à 18 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 12 min en voiture

Bureau en open space avec terrasse, accés PMR Idéal activités médicales ou tertiaires

Situé sur la commune très prisée de Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne et Marignane, ce bureau rare à la location bénéficie d'une excellente accessibilité routière (proximité immédiate des grands axes).

Surface disponible :

Grand open space en 1er étage, divisible en 6 bureaux + 1 salle de réunion

Zone de stockage de 3,57 m2
WC avec lavabo de 3,77 m²
Second WC en marbre, prestations haut de gamme
Grande terrasse exposée plein sud, agréable et lumineuse
3 places de parking dédiées
Ensemble clôturé et sécurisé
Accès PMR pour l'ensemble de l'étage, un atout rare sur le secteur.

Ce bien est idéal pour une activité médicale (cabinet pluridisciplinaire, paramédical, psychologues) ou tertiaire (bureaux, start-up, professions libérales, ingénierie, etc.).

Prestations de qualité, environnement professionnel, excellente desserte routière, et cadre de travail lumineux avec espace extérieur une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez

A louer bureau 170m² R+1 à Bouc-Bel-Air

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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