A louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, ChâtelguyonA louer bureaux 414 m², accès facile, Châtelguyon

A louer bureaux 414 m², accès facile, Châtelguyon

Loyer mensuel3 795 €
Surface414 m²Montant au m²110,04 €/m²/an
Notre agence vous présente à la location des bureaux récents d'environ 414 m², situés dans un quartier calme et facilement accessible de Châtelguyon.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet espace offre un cadre idéal pour installer vos activités professionnelles.

Les bureaux sont lumineux, modulables et conçus selon les normes récentes, garantissant confort et performance énergétique.

La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements, tout en étant au cœur d'un environnement agréable et dynamique.

Ces locaux sont également disponibles à la VENTE (annonce 63_2308).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 795 € (110,04 €/m²/an)

Honoraires : 9 108 €

Surfaces et longueurs

Surface de 414 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Douche(s), Entrées palières :, Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Kitchenette, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Open Space, Panneaux solaires, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Réfectoire avec cuisine intégrée, Terrasse

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accessible via la D986, avec une connexion rapide à l'autoroute A71 en direction de Clermont-Ferrand.
- Bus : La commune est desservie par des lignes interurbaines qui la relient à Riom et Clermont-Ferrand.
Gare SNCF : La gare la plus proche est à Riom, à environ 10 km, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations régionales.
Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat se situe à environ 25 km, avec des connexions nationales et européennes.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Châtelguyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 795 € (110,04 €/m²/an)

Surface : 414 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2205

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux accessible PMR d'environ 160 m² sur la commune d'Aubière.

Vous bénéficiez en R+1 de 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 accueil/bureau, 2 sanitaires, un open-space, un local d'archives.

Un parking visiteurs est à disposition ainsi que l'usage de 5 places privatives.

Ces bureaux sont à proximité des axes autoroutiers A89, A75, A71.

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Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :



- Emplacement stratégique.

- Certification environnementale Breeam Very Good.

- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.

- Climatisation réversible et fibre optique.

- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.

- Accès direct aux commodités (commerces, services…)

- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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