2 plateaux de bureaux à louer CA Zénith de Cournon 5749.59 € ( N° 2665643,A)

2 plateaux de bureaux à louer CA Zénith de Cournon

A partir de

5 750€/mois

Surface min

627 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble de 2 plateaux de bureaux d'environ 1 254 m² à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon.

Il bénéficie de nombreux avantages :

bureaux en bon état et lumineux,
décoration sobre,
Belle luminosité,
climatisation réversible,
fibre optique,
accessibilité PMR,

Disponible fin 2026 !

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Nous sommes à votre écoute au .
A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

A71, A89, A75
- Transports en commun,
Gare SNCF à proximité immédiate,
Voies vertes.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 749,59 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 20 691 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 254 m²

Surface divisible

Surface divisible 627 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Eclairage, Nbre Parkings extérieurs :1 place pour 24m², Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 5 749,59 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 1 254 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2649

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Ces bureaux traversants et lumineux situés au 1er étage, sont composés comme ceci :

25 m2 : 1 salle d'accueil / salle d'attente, vestiaires, rangement, espace kitchenette, WC PMR.
13 m2 : 1 bureau.
14 m2 : 1 autre bureau.

Idéal pour un cabinet de conseil, un cabinet médical ou paramédical.

NOMBREUX ATOUTS :

situé dans un immeuble certifié HPE (Haute Performance Énergétique).
Accès PMR.
Climatisation réversible.
Interphone.
Ascenseur.
Parking au pied de l'immeuble.
Disponible dès mars 2026 !
Proche de l'A71, l'A75, l'A89.
Centre d'Affaires du Zénith : lignes de bus et gare SNCF Cournon d'Auvergne.
Proche commerces d'Aubière et Cournon.

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décoration sobre,
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climatisation réversible,
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Composition du local :

2 bureaux fermés,
1 open-space,
1 espace social avec cuisine équipée,
1 placard pour l'archivage par exemple,
Sanitaires accessibles PMR.

Caractéristiques :

Fibre optique.
Revêtement de sol en carrelage grand format.
Dalles de faux plafond.
Luminaires de type plaques LED.
Système de climatisation/chauffage.
Places de parking communes.

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