EGUILLES - BUREAUX ET COMMERCE à louer 871.68 € ( N° 2746350,A)

EGUILLES - BUREAUX ET COMMERCE à louer

A partir de

872€/mois

Surface min

64 m²

Montant au m²

163€/m²/an

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 909 m² de bureaux divisibles à partir de 64 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations et proche des axes stratégiques.
Belle visibilité!

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la ZAC des JALASSIERES, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.

L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.

Toutes commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

A8 : à 10mn
A51 : à15mn
D9 : à 6mn
A7 : à 10mn
- Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 15 min
Aeroport MP à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 871,68 € (163.44 €/m²/an)

Honoraires : 40 230 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 231 m²

Surface divisible

Surface divisible 64 m² minimum

Equipements

LOT COMMERCE : , Puissance électrique : triphasé 36 kva , Possibilité d'aménager une terrasse extérieure , Extraction d'air possible , Menuiseries alu, vitrage anti-effraction , Porte d'issue de secours sur l'arrière , Dalle brute, finition pour sol collé , Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU , , LOTS BUREAUX : , Ascenseur dans le hall B , Livrés en open space, peinture blanche , Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française , Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60 , Sol souple imitation chêne classification U4 , Éclairage par pavés LED en faux plafond , Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space - En option, possibilité d'installer un zoning , , Parkings : identifiés au nom de la société - En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne). , , Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire , Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Éguilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 871,68 € (163.44 €/m²/an)

Surface de 1 231 m²

Réactualisé le 27/06/2026

Référence CessionPME : 13_000035

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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1 place de stationnement privative

Carrelage au sol
- fibre et prises RJ45
Sanitaires communs homme et femme + une douche.
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Bureau libre en juillet 2026

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