Bureaux et locaux commerciaux à louer à Fréjus
Loyer mensuel à partir de1 476,3 €
Surface min105 m²Surface max786 m²Montant au m²168,72 €/m²/an
Bureaux et locaux commerciaux louables ensemble ou séparément disposant d'une excellente visibilité sur route très passante. Places de parking privées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 1 476,3 € (168,72 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 432 m² de bureaux - 222 m² et 132 m² de locaux com
Surface de 786 m²
Surface divisible
Surface divisible 105 m² minimum
Surface divisible 786 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 192 | 1er juin 2026 | 168,75 HT HC/m²/an | 6 480 /an HT | 20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Commercial ou Professionnel | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 135 | 1er juin 2026 | 177,78 HT HC/m²/an | 4 500 /an HT | 20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Commercial ou Professionnel | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 105 | 1er juin 2026 | 171,43 HT HC/m²/an | 3 492 /an HT | 20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Commercial ou Professionnel | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 222 | Immédiate | 216,22 HT HC/m²/an | 2 400 /an HT | 20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Commercial ou Professionnel | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 132 | Immédiate | 222,73 HT HC/m²/an | 2 100 /an HT | 20% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Commercial ou Professionnel | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 786 m² |
Equipements
Ensemble de locaux commerciaux et de bureaux situés au sein d'un bâtiment tertiaire et commercial louables ensemble ou séparément :
Au rez de chaussée :
- Lots 22-25 et 36-37 : un local commercial d'une superficie de 222 m² constitué de plusieurs espaces de travail. Sanitaire aux normes PMR. Climatisation réversible. Grande vitrine. Très lumineux.
Avec 6 places de parking privatives.
Loyer HT HC/mois : 4000 euros.
Taxe foncière : 5880 euros/an.
- Lots 29-30-31 : Local commercial d'une superficie de 132 m² rénové disposant d'une mezzanine. Climatisation réversible. Sanitaire.
Avec 3 places de parking privées.
Loyer HT HC/mois : 2450 euros.
Taxe foncière : 3720 euros/an.
A l'étage :
- Lots 32 et 33 : bureau d'une superficie de 192 m² constitué de 9 bureaux avec cloisons amovibles semi-vitrées, 2 sanitaires. Climatisation réversible.
Avec 2 places de parking privées.
Loyer HT HC/mois : 2700 euros.
Taxe foncière : 2520 euros/an.
- Lots 34 : bureau d'une superficie de 105 m² constitué de 2 bureaux, une salle de réunion avec cloisons amovibles. Climatisation réversible. 2 Sanitaires.
Avec 1 place de parking privée.
Loyer HT HC/mois : 1500 euros.
Taxe foncière : 1380 euros/an.
- Lot 35 : bureau d'une superficie de 135 m² constitué de cloisons amovibles, 2 sanitaires. Climatisation réversible.
Avec 1 place de parking privée.
Loyer HT HC/mois : 2000 euros
Taxe foncière : 1740 euros/an.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
Au rez de chaussée :
- Lots 22-25 et 36-37 : un local commercial d'une superficie de 222 m² constitué de plusieurs espaces de travail. Sanitaire aux normes PMR. Climatisation réversible. Grande vitrine. Très lumineux.
Avec 6 places de parking privatives.
Loyer HT HC/mois : 4000 euros.
Taxe foncière : 5880 euros/an.
- Lots 29-30-31 : Local commercial d'une superficie de 132 m² rénové disposant d'une mezzanine. Climatisation réversible. Sanitaire.
Avec 3 places de parking privées.
Loyer HT HC/mois : 2450 euros.
Taxe foncière : 3720 euros/an.
A l'étage :
- Lots 32 et 33 : bureau d'une superficie de 192 m² constitué de 9 bureaux avec cloisons amovibles semi-vitrées, 2 sanitaires. Climatisation réversible.
Avec 2 places de parking privées.
Loyer HT HC/mois : 2700 euros.
Taxe foncière : 2520 euros/an.
- Lots 34 : bureau d'une superficie de 105 m² constitué de 2 bureaux, une salle de réunion avec cloisons amovibles. Climatisation réversible. 2 Sanitaires.
Avec 1 place de parking privée.
Loyer HT HC/mois : 1500 euros.
Taxe foncière : 1380 euros/an.
- Lot 35 : bureau d'une superficie de 135 m² constitué de cloisons amovibles, 2 sanitaires. Climatisation réversible.
Avec 1 place de parking privée.
Loyer HT HC/mois : 2000 euros
Taxe foncière : 1740 euros/an.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 1 476,3 € (168,72 €/m²/an)
Surface : 786 m²
Contact
Référence CessionPME: 2159740-0LB
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux
13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME