A louer bureaux neufs 270m² à La Rochelle Aéroport

Loyer mensuel

3 900€

Surface

270 m²

Montant au m²

173€/m²/an

Situé dans un environnement industriel dynamique de La Rochelle, à deux pas de l'aéroport et facilement accessible via la rocade, ce plateau de bureaux neuf et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) offre un cadre de travail idéal. D'une surface totale de 270 m², cet espace lumineux et modulable se compose d'une grande salle pouvant être aménagée en plusieurs bureaux privatifs ou en open space, d'une salle de réunion fonctionnelle pour 143 m², ainsi que de bureaux complémentaires à l'étage (75 m² et 36 m²). Vous bénéficierez également d'un espace commun convivial dédié aux pauses. Les locaux sont équipés de parkings privatifs, d'un chauffage électrique performant ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans rédigé par le conseil du bailleur
- Loyer mensuel HT HC : 3 900 €
- Charges mensuelles HT : taxe foncière et ordures ménagères, consommation d'eau, entretien des espaces verts
- Dépôt de garantie : 7 800 €
- Honoraires d'agence : 11 700 € TTC (30 % TTC d'un an de loyer) + coût état des lieux entrée de 300 € HT aux frais du preneur Disponibilité : juillet 2025. *Photos non contractuelles.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 900 € (173.28 €/m²/an)

Honoraires : 12 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 270 m²

Equipements

Parking 5 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 900 € (173.28 €/m²/an)

Surface de 270 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 885_2795

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

17.43 €/m²/mois Loyer médian

22.27 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Un espace accueil et une salle d'attente
De nombreux bureaux individuels
Plusieurs salles de réunion
Des sanitaires privatifs et publics
Plusieurs locaux d'archives et espaces de stockage
La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville

Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

Parquet au sol
Moulures
Belle hauteur sous plafond

Ils disposent également d'équipements techniques complets :

Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage informatique
Système d'alarme

Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

Loyer annuel : 118 800 € HT

charges de copropriété
taxe foncière à la charge du preneur

Possibilité également d'acquérir ces bureaux. Changement de destination envisageable.

Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :