A louer ensemble immo neuf de 1643m² au Muy 2745 € ( N° 2673352,A)

A louer ensemble immo neuf de 1643m² au Muy

A partir de

2 745€/mois

Surface min

100 m²

Montant au m²

329€/m²/an

Le cabinet vous propose un ensemble immobilier neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvements) ou BEFA (bail en état futur d'achèvements), à vocation tertiaire et commerciale, situé au cœur du Muy.
Ce futur projet, nommé La Canopée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, offrant une excellente visibilité pour vos activités.

L'immeuble se compose de R+1 et R+2, avec la possibilité d'aménager extraction et terrasse selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est équipé de 51 places de parking dédiées, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2026, et le bâtiment sera réalisé avec des matériaux de qualité et une architecture moderne, répondant aux standards tertiaires et commerciaux.

La vente est soumise à TVA, avec frais de notaire réduits, et les honoraires sont en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant 4% HT du prix de vente. Pour la location, les honoraires sont fixés à 20% HT d'un an de loyer HT/HC.

Certaines activités sont strictement interdites, notamment la mécanique auto et le commerce de détail, afin de préserver la vocation tertiaire et commerciale de l'ensemble. L'immeuble est conçu pour accueillir des entreprises recherchant un emplacement premium, des espaces modulables et une accessibilité optimale.

Avec un emplacement privilégié, un parking dédié, et une livraison d'ici la fin d'année 2026, ce projet représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Muy. La Canopée allie visibilité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre idéal pour développer vos activités dans un environnement dynamique et attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro, votre partenaire de confiance pour la transaction et la location d'immobilier tertiaire et commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 31/12/2026

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 745 € (329.40 €/m²/an)

Honoraires : 108 224 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 643 m²

Surface divisible

Surface divisible 100 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Muy, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 2 745 € (329.40 €/m²/an)

Surface de 1 643 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 83_0110

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux

12.38 €/m²/mois Loyer bas

15.15 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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