Location bureaux 903m² R+1 Marseille 11e Valentine
Bureaux 903 m² 110 route de la Valentine, Marseille 13011.
Opportunité présentée par le cabinet .
Cette surface de 903 m² positionnée en R+1 d'un immeuble tertiaire de bon standing répond aux critères d'implantation d'un siège régional ou d'une direction multi-services : plateau unique de grande dimension, entièrement aménageable, câblé et desservi par ascenseur.
Le parking associé sécurise l'accessibilité quotidienne des équipes et des partenaires.
L'atout différenciant de ce site réside dans ses deux terrasses privatives rares à cette échelle qui élargissent les usages possibles : espaces de détente, réceptions, réunions informelles en extérieur.
Un argument concret pour la rétention et l'attractivité des talents.
La route de la Valentine, axe structurant de l'est marseillais, offre une bonne connexion aux grands axes routiers, limitant les contraintes de déplacement pour des effectifs importants.
Un actif fonctionnel, qualitatif et immédiatement valorisant pour toute entreprise cherchant à rationaliser ou consolider son empreinte immobilière à Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 12 040 € (159,96 €/m²/an)
Honoraires : 21 672 €
Surfaces et longueurs
Surface de 903 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus La Montre (53m) - Lignes : 12, 12B, 12S
- Bus Village Estellan (188m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière la Montre (221m) - Lignes : 50, 15S, 12, 12B, 12S, 240
- Bus Barasse Tubet (443m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Petit Saint-Marcel (450m) - Lignes : 12,12B, 12S, 240
- Bus Barasse Beau Site (461m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Saint-Menet (492m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Valentine Centre commercial (497m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière (498m) - Lignes : 50, 12, 12B, 12S
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 12 040 € (159,96 €/m²/an)
Surface : 903 m²
Contact
Référence CessionPME: 13_12082
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME