A louer bureaux 499m²  avec terrasse Marseille 11eA louer bureaux 499m²  avec terrasse Marseille 11eA louer bureaux 499m²  avec terrasse Marseille 11eA louer bureaux 499m²  avec terrasse Marseille 11e

A louer bureaux 499m² avec terrasse Marseille 11e

Loyer mensuel12 040 €
Surface499 m²Montant au m²289,56 €/m²/an

Le cabinet vous propose 499 m² de bureaux qualitatifs à la Valentine — la surface idéale pour une équipe qui grandit et qui veut un cadre à la hauteur.

Premier étage, ascenseur, câblage réseau en place, parking sur site.
Le socle technique est solide.
Mais ce qui retient l'attention, c'est la terrasse privative.
Sur 499 m², disposer d'un espace extérieur exclusif change vraiment le quotidien — pour les pauses, les réceptions clients ou les séminaires d'équipe en plein soleil marseillais.

Le plateau s'organise librement : open-space pour fédérer vos équipes, bureaux fermés pour les profils qui ont besoin de concentration, salles de réunion pour les décisions importantes.
Tout est aménageable selon votre culture d'entreprise et vos besoins opérationnels.

Route de la Valentine, dans le 13ème arrondissement — calme, accessible, bien connecté aux grands axes.
Un environnement sérieux, sans les contraintes du centre-ville.
Idéal pour une ETI ou une direction régionale qui veut installer ses équipes dans la durée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 12 040 € (289,56 €/m²/an)

Honoraires : 21 672 €

Surfaces et longueurs

Surface de 499 m²

Equipements

Ascenseur, Autoroute :, Bureaux cloisonnés, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Faux plafond, Fibre optique, Parkings extérieurs :, Site clos

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus La Montre (53m) - Lignes : 12, 12B, 12S
- Bus Village Estellan (188m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière la Montre (221m) - Lignes : 50, 15S, 12, 12B, 12S, 240
- Bus Barasse Tubet (443m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Petit Saint-Marcel (450m) - Lignes : 12,12B, 12S, 240
- Bus Barasse Beau Site (461m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Saint-Menet (492m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Valentine Centre commercial (497m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière (498m) - Lignes : 50, 12, 12B, 12S

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 12 040 € (289,56 €/m²/an)

Surface : 499 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_12084

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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