Le cabinet vous propose 499 m² de bureaux

Loyer mensuel

12 040€

Surface

499 m²

Montant au m²

290€/m²/an

Le cabinet vous propose 499 m² de bureaux qualitatifs à la Valentine la surface idéale pour une équipe qui grandit et qui veut un cadre à la hauteur.

Premier étage, ascenseur, câblage réseau en place, parking sur site.
Le socle technique est solide. Mais ce qui retient l'attention, c'est la terrasse privative. Sur 499 m², disposer d'un espace extérieur exclusif change vraiment le quotidien pour les pauses, les réceptions clients ou les séminaires d'équipe en plein soleil marseillais.

Le plateau s'organise librement : open-space pour fédérer vos équipes, bureaux fermés pour les profils qui ont besoin de concentration, salles de réunion pour les décisions importantes. Tout est aménageable selon votre culture d'entreprise et vos besoins opérationnels.

Route de la Valentine, dans le 13ème arrondissement calme, accessible, bien connecté aux grands axes. Un environnement sérieux, sans les contraintes du centre-ville. Idéal pour une ETI ou une direction régionale qui veut installer ses équipes dans la durée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus La Montre (53m) - Lignes : 12, 12B, 12S
- Bus Village Estellan (188m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière la Montre (221m) - Lignes : 50, 15S, 12, 12B, 12S, 240
- Bus Barasse Tubet (443m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Petit Saint-Marcel (450m) - Lignes : 12,12B, 12S, 240
- Bus Barasse Beau Site (461m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Saint-Menet (492m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Valentine Centre commercial (497m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière (498m) - Lignes : 50, 12, 12B, 12S

Données Financières

Loyer mensuel : 12 040 € (289.56 €/m²/an)

Honoraires : 21 672 €

Surfaces et longueurs

Surface de 499 m²

Equipements

Ascenseur, Autoroute :, Bureaux cloisonnés, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Faux plafond, Fibre optique, Parkings extérieurs :, Site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 12 040 € (289.56 €/m²/an)

Surface de 499 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 13_12084

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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L'atout différenciant de ce site réside dans ses deux terrasses privatives rares à cette échelle qui élargissent les usages possibles : espaces de détente, réceptions, réunions informelles en extérieur. Un argument concret pour la rétention et l'attractivité des talents.

La route de la Valentine, axe structurant de l'est marseillais, offre une bonne connexion aux grands axes routiers, limitant les contraintes de déplacement pour des effectifs importants.

Un actif fonctionnel, qualitatif et immédiatement valorisant pour toute entreprise cherchant à rationaliser ou consolider son empreinte immobilière à Marseille.