A louer bureaux neufs 900m² à Mouans-Sartoux

A partir de

4 875€/mois

Surface min

300 m²

Montant au m²

195€/m²/an

Le cabinet , vous propose une opportunité exceptionnelle de location dans un bâtiment neuf en construction à Mouans Sartoux, idéalement situé à proximité de la pénétrante de Cannes-Grasse, offrant un accès autoroutier direct et facile.

Caractéristiques du bâtiment :

Disponibilité : Début du T2 2025Surface totale : 900 m², répartis sur 3 niveaux (Rez-de-chaussée + R1 + R2)37 Parkings en sous-solSurface locative par étage : Environ 300 m²Terrasse : Le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou des réceptions professionnelles.Vue dégagée : Immeuble en hauteur avec une vue panoramique, apportant luminosité et cadre de travail agréable.

Installations et équipements :

Construit selon les normes modernes, ce bâtiment bénéficie de toutes les installations nécessaires pour une activité tertiaire, incluant les dernières normes en matière d'isolation, de câblage informatique, et de sécurité.L'architecture et l'agencement ont été pensés pour maximiser l'espace et offrir un cadre de travail fonctionnel et convivial.Hauteur sous faux plafond : environ 2,65m

Accès et localisation :

Proximité immédiate de la pénétrante Canne Grasse, garantissant un accès autoroutier rapide et facile.Situation géographique stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Ne manquez pas l'opportunité d'installer vos bureaux ou votre activité dans un immeuble moderne et idéalement situé.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 875 € (195.00 €/m²/an)

Honoraires : 26 325 €

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 900 m²

Surface divisible

Surface divisible 300 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 4 875 € (195.00 €/m²/an)

Surface de 900 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_2998

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

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Le Cabinet vous propose à la location des bureaux au sein d'un programme immobilier mixte activités/bureaux, situé dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte attractivité pour les entreprises.

L'offre porte principalement sur un ensemble de bureaux modernes et modulables, représentant une surface totale de 2 211 m², divisibles à partir de 180 m². Ces espaces tertiaires sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter, se développer ou optimiser leur organisation administrative et opérationnelle. Grâce à leur configuration flexible, les plateaux de bureaux peuvent être aménagés selon les exigences de chaque utilisateur : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Ce programme immobilier comprend également une partie locaux d'activités / ateliers, offrant une surface totale de 5 083 m², divisible à partir de 562 m², permettant d'accueillir des activités de production, stockage ou logistique, en complément des espaces tertiaires.

L'ensemble bénéficie d'une offre de stationnement particulièrement confortable, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs :

Stationnements extérieurs :

72 places voitures, dont 4 places PMR 900 € HT/HC/an/unité11 places deux roues

Stationnements intérieurs :

62 places voitures 1 100 € HT/HC/an/unité

Situé au cœur de la Zone Industrielle de l'Argile, ce programme profite d'une localisation stratégique avec une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, favorisant les déplacements professionnels et la logistique d'entreprise.

Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel structuré, propice à la croissance des entreprises, tout en offrant une grande modularité d'aménagement pour s'adapter à l'évolution des besoins des locataires.

Disponibilité : deuxième trimestre 2027.