A louer Bureaux 245m² Paris 5112.52 € ( N° 2661911,A)

A louer Bureaux 245m² Paris

A partir de

5 113€/mois

Surface min

133 m²

Surface max

245 m²

Montant au m²

461€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux à proximité immédiate de la Place de la Nation, à deux pas du métro Philippe Auguste, dans un immeuble de très bon standing.
En rez-de-chaussée, traversants, les locaux disposent d'une vitrine de 15 m linéaires offrant une belle visibilité. Surface totale de 245 m² : 188 m² en RDC et 57 m² en sous-sol accessible par escalier intérieur. Faciles à aménager, sans contrainte porteuse, avec sanitaire. ERP / PMR.
Metro Alexandre Dumas (2) Metro Philippe Auguste (2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 112,52 € (461.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 245 m² divisibles à partir de 133 m²

Surface divisible

Surface divisible 133 m² minimum

Surface divisible 245 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	Lot droit	Bureaux	188	A convenir	461,22 m²/an HT HC	2 400 /an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Mensuel terme à échoir
SS	Lot droit	Bureaux	57	A convenir	461,22 m²/an HT HC	2 400 /an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Mensuel terme à échoir
Total			245 m²

Equipements

. Accès sécurisé par alarme
. Interphone
. Cloisons amovibles
. Accès rue et cour
. Toilette et point eau
. Seulement 5 poteaux dans le local
. ERP / PMR
Surface RDC : 188 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 5 112,52 € (461.28 €/m²/an)

Surface de 245 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13817630E-0025L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Philippe Auguste (71), Roquette - Père Lachaise (61, 69, N34, N16) Métro Philippe Auguste (2), Charonne (9) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Montreuil), A 3 (Sortie) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | Avenue Philippe Auguste 126 (Bornes de recharge)

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux

- Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée

- Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel au gaz

- Cuisine équipée

- Deux accès rue et cour

- Linéaire de vitrine 6 mètres environ

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.