A louer Bureaux 860m² Paris 37496 € ( N° 2674543,A)

A louer Bureaux 860m² Paris

Loyer mensuel

37 496€

Surface

860 m²

Montant au m²

523€/m²/an

Proche place de la Bastille, Notre équipe vous propose à la location des bureaux rénovés et climatisés.
Ces espaces, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de confort et de praticité. Idéal pour les activités de production audiovisuelle, d'informatique ou de services innovants. Un ERP de catégorie 5 peut être envisagé pour recevoir du public. A étudier. Disponibilité : immédiate
Bus Popincourt (BUS-69), Chemin Vert (BUS-56) Métro Richard-Lenoir (METRO-5), Saint-Ambroise (METRO-9), Chemin Vert (METRO-8)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 37 496 € (523.20 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 860 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	561	Immédiate	523,25 m²/an HT HC	17,31 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
1SS		Bureaux	299	Immédiate	523,25 m²/an HT HC	17,31 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			860 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Accès privatif sur rue
. Contrôle d'accès
Surface entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux.
. Hall d'accueil privatif
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sous-sol exploitable (salles de réunion, salle de sport, espace détente, cuisine) .
. Climatisation réversible .
. Baie de brassage/ Câblage cat. 6 .
. Fibre optique / Chauffage collectif.
Surface RDC : 561 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 37 496 € (523.20 €/m²/an)

Surface de 860 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 20964820E-0005L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux

- Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée

- Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel au gaz

- Cuisine équipée

- Deux accès rue et cour

- Linéaire de vitrine 6 mètres environ

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.