A louer bureaux R+3 empl exceptionnel au Tholonet 30403.75 € ( N° 2398419,A)

A louer bureaux R+3 empl exceptionnel au Tholonet

A partir de

30 404€/mois

Surface min

1 871 m²

Surface max

5 615 m²

Montant au m²

195€/m²/an

vous propose en exclusivité l' immeuble TEVA développant 5 616 m² de bureaux neufs en R+3 et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une grande visibilité et une belle vue dégagée.
Une conception qui prend en compte sa situation environnementale avec de grandes terrasses accessibles à tous les niveaux et un vaste jardin paysagé intérieur. Prestations de standing et label BREEAM VERY GOOD. Proche des axes routiers, il bénéficie de 173 emplacements de parkings privatifs.
Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes Autoroute A51 vers Marseille, Nice, Sistéron à 5 minutes Route D9 vers Aix, Vitrolles, la gare TGV devant l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 30 403,75 € (195.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 5 616 m² divisibles à partir de 1 871,9 m²

Surface de 5 615 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 871 m² minimum

Surface divisible 5 615 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3e		Bureaux	1 871,9	Nous consulter	195 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
2e		Bureaux	1 871,9	Nous consulter	195 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
1er		Bureaux	1 871,9	Nous consulter	195 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			5 615,7 m²

Equipements

Parking public à proximité
Terrasses accessibles à tous les niveaux
De grands plateaux avec vue dégagée
Pompe à chaleur et ventilation double flux
Brises-vue
2 ascenseurs
173 emplacements de parkings dont 154 répartis sur 2 sous sol
Local vélo
Certification BREEAM VERY GOOD
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 30 403,75 € (195.00 €/m²/an)

Surface de 5 615 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1235871-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Bureaux au Tholonet

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location à partir de 105 m², situées dans un immeuble neuf de caractère au coeur de la Duranne. Ces bureaux offrent des prestations haut de gamme, avec des espaces entièrement neufs et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin extérieur arboré ainsi que sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de travail exceptionnel et inspirant pour vos équipes. Environnement dynamique, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des services.
Autoroute A 51 (Entrée), A 51 (Sortie) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 16 min en voiture TGV Gare TGV D'Aix à 10 min en voiture Bus Lignes 191, 211

Location Bureaux au Tholonet

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 297 m², située au 2? étage (R+2) au sein du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence. Ces bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, comprenant de grands espaces pouvant accueillir un open space ou une salle de réunion, ainsi que plusieurs bureaux individuels. Les locaux disposent également d'un espace cuisine et de sanitaires privatifs. L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une proximité immédiate des axes autoroutiers et des arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos collaborateurs
Autoroute A 51 (Entrée), A 51 (Sortie) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 10 min en voiture

Location Bureaux au Tholonet

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 80 m² en R+2. Cette surface offre une grande flexibilité, idéale pour une entreprise souhaitant se lancer ou développer son activité dans un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les bureaux sont proposés clé en main, avec 8 postes de travail équipés, une salle de réunion mise à disposition, ainsi qu'un espace cuisine pour le confort des collaborateurs.
SNCF A 10 min de la Gare TGV d'AIX en Provence Autoroute A 51 (Entrée), A 51 (Sortie) Borne de recharge IBIS BUDGET - AIX EN PROVENCE (Bornes de recharge) Aéroport A 20 min de l'Aéroport Marseille Provence