Loue local d'activité de 595m² à Divatte-sur-Loire

LOIRE OCEAN vous propose à la location ce local d'activité d'environ 100 m², idéalement situé sur la zone artisanale de la Sensive. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier ou un espace de stockage, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Description du bien :

Bureaux et locaux annexes :

- Surface d'environ 45 m², offrant un espace bureau lumineux et confortable.

- Équipé de sanitaires et d'un coin vestiaire pour plus de praticité.

Atelier / Stockage :

- Deux garages distincts, chacun équipé d'une porte sectionnelle permettant un accès facilité aux véhicules et aux marchandises.

- Hauteur sous plafond intéressante, idéale pour le rangement ou l'installation d'équipements spécifiques.

- Alimentation électriqueadaptée aux besoins professionnels.

Extérieur sécurisé et espace de stockage complémentaire :

- Accès extérieur clos et sécurisé, garantissant la protection de votre matériel et de vos véhicules.

- Zone de stockage extérieure d'environ 100 m² avec abri,offrant une solution pratique pour le rangement supplémentaire ou le stationnement d'équipements.

Les atouts de ce local :
Emplacement stratégique : situé dans une zone artisanale dynamique, avec un accès facile aux axes principaux.
Facilité d'accès : portes sectionnelles adaptées aux véhicules utilitaires et petits camions.
Sécurité : site clos pour une tranquillité optimale.
Flexibilité d'utilisation : parfait pour des artisans, un atelier ou une activité nécessitant du petit stockage.

Conditions de location :
Bail commercial 3-6-9
Loyer mensuel : 950 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Indice de révision : ILAT

propose à la location deux cellules indépendantes de 250 m² chacune, ou une cellule de 500 m², dans une zone artisanale sécurisée, idéale pour des activités industrielles ou commerciales.

Caractéristiques :

- Atelier spacieux de 215 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m

- Bureaux aménagés de 40 m² et mezzanine de stockage de 40 m² par cellule

- Compteur triphasé

- Accès extérieur sécurisé pour stockage

- Parking et accès poids lourds avec porte sectionnelle 4x5 m

Sécuritéet environnement :

- Site sécurisé avec portail et clôture dans une zone calme et protégée

Loyer :

- 2 cellules de 500 m² : 3 600 € HT / mois
OU

- 1 cellule de 250 m² : 1800 € HT/ mois

Ces locaux fonctionnels sont parfaits pour des entreprises recherchant un espace sécurisé et flexible.