A louer local 160m² neuf Basse-Goulaine empl idéal

L'agence , vous propose, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, d'environ 160 m², disponible, situé Route de Clisson, dans le NOUVEAU Programme de village 'EVIDANCE 4', de TRÈS BEAUX locaux d'activité : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC POLE SUD et 'GRAND FRAIS'.
Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique.
Ce local d'environ 160 m², offre environ 100 m² de stockage en RDC (93), avec porte sectionnelle motorisée, et env.
66 m² à l'étage, en mezzanine : avec un Grand bureau en open-space donnant sur de grandes fenêtres, & WC.
Un aménagement 'type' est effectué par le bailleur : un Grand bureau en open-space à l'étage, WC, escalier, etc.
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(Voir photos).
Mais un autre aménagement variable peut être réalisé en fonction de votre besoin : à convenir avec le bailleur (loyer variable selon l'aménagement) ...
Très belles prestations pour cet aménagement neuf : éclairages LED, Bonne isolation, etc.
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Cadre de travail très agréable.
Loyer présenté : 1.600 € HT-HC/mois, selon aménagement à convenir avec le bailleur ...
En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux.
Disponibilité : Immédiate (selon aménagements à réaliser ...) Surface rare, à visiter, sans plus tarder ...