BOLLENE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à louer

Loyer mensuel

7 287€

Surface

1 611 m²

Montant au m²

54€/m²/an

A LOUER BOLLÈNE (84) BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX 1 611 m²

Rare sur le secteur, à Bollène, découvrez ce bâtiment d'activité récent à la location, entièrement clôturé et sécurisé, développant une surface totale de 1 611 m².

Il se compose de :

Une zone de stockage de 1 282 m² avec une hauteur sous sablière de 6,20 m
Un quai de déchargement
Deux portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m de hauteur)
Une surface de bureaux en rez-de-chaussée et R+1 de 230 m², entièrement équipée (baie de brassage, chauffage / climatisation)
Un espace cuisine avec coin repas d'environ 64 m²
Un espace attenant à l'entrepôt comprenant vestiaires hommes et femmes ainsi que des sanitaires avec douches
18 places de stationnement, dont 2 PMR
Un portail automatique

Une localisation stratégique :
Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication, notamment de l'autoroute A7, et à moins de 30 minutes d'une gare TGV, ce site bénéficie d'un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et zones résidentielles.

Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant des surfaces de stockage fonctionnelles avec accès poids lourds et quai de déchargement, telle que logistique, négoce, activité artisanale ou industrielle légère.

URBANISME : Bien situé en Zone UY du PLU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er Juillet 2026

A 3km de la sortie A7 Bollène
- - Bus A. Daudet (263m) - Lignes : 2, 1
- Quai A. Daudet (275m) - Lignes : 1, 2
- Quai S. Allende (276m) - Lignes : 1, 2
- Bus Oratoire (292m) - Lignes : 1
- Quai Oratoire (292m) - Lignes : 1
- Bus S. Allende (297m) - Lignes : 1, 2

Données Financières

Loyer mensuel : 7 287 € (54.24 €/m²/an)

Honoraires : 13 116 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 611 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Couverture bac acier, EDF Tarif jaune, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :7,20 m, Hauteur sous sablière :6,20 m, Immeuble indépendant, Issue de secours, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nature du sol :béton 15 cm, Nbre Parkings extérieurs :7 + Place PMR, Open Space, Portail d'accès motorisé, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :4,4 m X 4 m, Réseau air comprimé, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout :OUI 2 Portes sectionnelles , Parking bitumé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

106 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

106 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 7 287 € (54.24 €/m²/an)

Surface de 1 611 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 84_020548

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Surface

9 150 m²

BOLLÈNE (84) À LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet ensemble immobilier d'activité développe une surface totale d'environ 9 150 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 21 572 m².

Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de trois accès avec portails automatiques, permettant une circulation fluide et des manœuvres aisées pour les poids lourds.

L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants, reliés entre eux par un auvent d'environ 415 m².

Bâtiment n°1 d'une surface d'environ 2 800 m² est composé de bureaux, d'un espace de magasin, de surfaces de stockage et de locaux sociaux.
Bâtiment n°2 d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, d'un auvent de 240 m² et de panneaux photovoltaïques en toiture.

Les bureaux sont équipés de chauffage réversible, de câblage réseau et d'une salle informatique. Les bâtiments sont de construction récente, en bardage double peau avec toiture isolée, et sans présence d'amiante. Chaque bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
L'ensemble est en très bon état général.

Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles, commerciales, ainsi qu'aux activités sportives et de loisirs.