A louer local d'activité neuf à Corbeil-Essonnes 7717 € ( N° 2571255,A)

A louer local d'activité neuf à Corbeil-Essonnes

Loyer mensuel

7 717€

Surface

926 m²

Montant au m²

100€/m²/an

, vous propose une surface d'activité idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A5, N104 et N7, ce local d'activités neuf offre une surface totale de 923 m².

Caractéristiques du bien :

Stockage : 722 m² avec une hauteur libre de 8 mètres
Accès : 2 Portes sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m
Bureaux : 180 m² en R+1
Surface d'accueil : 32 m²
Sanitaires : 2 toilette PMR au RDC, 2 toilette au R+1 dans les bureaux
Équipements : Triphasé disponible, fibre optique

Conditions financières :

Loyer annuel : 92 300 € HT HC
Charges annuelles : 15 691 €
Taxe foncière : 5 538 €/an
Taxe bureau : 848 €/an
Honoraires charges preneur : 13 890 € TVA en SUS

Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand espace de stockage et des bureaux fonctionnels.

- Loyer annuel : 92600 € HTHC

- Charges annuelles : 15742 € HT

- Taxe foncière : 5556 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 13 890,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers :N7,N104,A6
- Desserte (transports) : BUS LIGNE 301, 405
RER LIGNE D
Orly à 20 min

Données Financières

Loyer mensuel : 7 717 € (99.96 €/m²/an)

Honoraires : 13 890 €

Surfaces et longueurs

Surface de 926 m²

Equipements

Portes plain-pied :16, RT 2012, Téléphone câblé, Type de charpente :Métallique Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²) , Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal , Éclairage par luminaires LED, 250 lux , 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m , Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur) , Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie , Bureaux : , Plancher : 350kg/m2 au R+1 , Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement , PVC au R+1 , Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une , hauteur de 1m20 dans les sanitaires , Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x , 600mm , Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 , lux pour les bureaux , Chauffage électrique , Livrés en open , space (non cloisonnés) , Hauteur libre 2,50m , 1 WC PMR mixte au rez , de chaussée , 1 WC mixte au R+1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Corbeil-Essonnes, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 717 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 926 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 91_0844

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Corbeil-Essonnes

Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, INotre équipevous propose des locaux d'activités à louer à partir de 371 m². Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité. À proximité d'une zone commerciale comprenant Marques Avenues, Discount Center et O'Marché Frais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405 RER RER D Corbeil-Essonnes RER RER D Evry Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6, A5

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Corbeil-Essonnes

vous propose à la location une cellule d'activités proche des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.

Pas d'activité automobile

Locaux d'activités NEUFS de 376m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Dallage béton surfacé quartz

- Eclairage par luminaires LED

- porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées

- Chauffage par aérotherme gaz

- Murs mitoyens en parpaing de 20cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie

- Plancher : 350kg/m² au R+1

- Revêtement mural : peinture, faïence

- Chauffage électrique
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voirie lourde pour les accès livraisons
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Parpaing

Conditions tarifaire :

Loyer : 37 600 €/an HT HC

Charges :17,55€/m²/an HT

TF : 8€/m²/an

TB : 2,38€/m²/an

Honoraire : 15 % du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 37600 € HTHC

- Charges annuelles : 6598 € HT

- Taxe foncière : 3008 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 640,00 € HT)

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Corbeil-Essonnes

Entrepôt, bel emplacement. Très sécurisé; surface totale 874m2. Un atelier principal de 630m2 environ et des espaces bureaux et mezzanine. Bloc sanitaire WC, douche. Hauteur de porte 3,76 m largeur 3,70. Emplacements de parking, possibilité 2 camions et un véhicule.

Honoraires à la charge du locataire de 6625 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :