Local d'Activités à DECINES CHARPIEU - A LOUER - 6 3747 € ( N° 2690478,A)

Local d'Activités à DECINES CHARPIEU - A LOUER - 6

Loyer mensuel

3 747€

Surface

645 m²

Montant au m²

70€/m²/an

Au sein d'un parc d'activités clos en copropriété à Décines-Charpieu, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 645 m² comprenant 517 m² d'activités en RDC et 128 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Ce local dispose de 6 places de stationnements. Location Local d'Activités - Décines Charpieu (69150) - 645 m²
Route Accès par l'A43, le Bd Périphérique et la Rocade Est (A46) SNCF Gare Rhonexpress de Vaulx-en-Velin à 5 min et Gare de Meyzieu à 10 min Bus Bus TCL lignes 16 et Zi3 à proximité immédiate Tram Tramway lignes T3 et T7 arrêt "Décines Roosevelt"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 747 € (69.72 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 645 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	64				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	517				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	64				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
		Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	645	Immédiate	69,77 HT/HC/m²/an	3 900 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			645 m²
6 extérieur

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Porte sectionnelle
6 places de stationnement
Partie activité / stockage :
Hauteur sous poutre la plus basse : 5 m
Hauteur sous poutre la plus haute : 5,70 m
4 puits de lumière
Chauffage par aérotherme gaz
Bureau cloisonné : 12 m²
. Arrivées / évacuations d'eau
. Radiateur électrique
Locaux sociaux : Sanitaires + douches
Bureaux RDC :
2 bureaux cloisonnés
Accès indépendant pour le public
Sanitaires complémentaires
Bureaux R+1 :
2 bureaux fermés
1 open space
Éclairage LED
Volets roulants électriques
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Câblage : Goulottes périphériques et Réseau RJ45
Baie de brassage au RDC

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 747 € (69.72 €/m²/an)

Surface de 645 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 2156139-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.58 €/m²/mois Loyer bas

7.99 €/m²/mois Loyer médian

9.17 €/m²/mois Loyer haut

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les bureaux sont climatisés et fonctionnels, l'atelier/entrepot est chauffé par des aérothermes .
6/8 places de parking sont dédiées au local.
le loyer est de 3 798€HTHC / mois
plus d'information sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8203,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.945835

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Autoroute Accès par le Bd Périphérique , la Rocade Est (A46), l'A43 et l'A42 Tram Tramway lignes T3 et T7 Bus Bus TCL lignes 16, 67, 79 et Zi3