Cellules logistiques 9851m² à louer à Lyon 7eme

A partir de

12 695€/mois

Surface min

1 524 m²

Surface max

9 851 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités équipées de quais à partir de 1 524 m².
Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP). Location Cellules logistiques - Lyon 7ème (69007) - 9851 m² divisibles à partir de 1524 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 12 694,92 € (99.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 9 851 m² divisibles à partir de 1 524 m²

Surface de 9 851 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 524 m² minimum

Surface divisible 9 851 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Activités	1 310				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	214				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C13	Activités	1 524	Immédiate	122,81 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C13
R+1	Activités	948				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	929				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C5-C12	Activités	1 877	Immédiate	129,9 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C5-C12
RDC	Activités	2 150				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C7	Activités	2 150	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C7
RDC	Activités	2 200				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C8	Activités	2 200	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C8
RDC	Activités	2 100				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C9	Activités	2 100	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C9
Total		9 851 m²

Equipements

Site avec niveau de sécurité élevé
Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
Stationnements :
Parkings PL : 10 places de stationnement sur aire de béquillage
Parkings VL : 120 places environ réparties sur le site
Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
Hauteur libre : 4,50 à 5,55 m
Certification : HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
Statut : ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
Exigence environnementale :
Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos....)
. Plot Nord :
Lot C5 - C12 :
2 quais semi (-1,20 m) + 6 quais de plain-pied
2 montes-charges privatifs
Lot C13 :
2 quais de plain-pied
2 montes-charges privatifs
. Plot Sud :
Lot C7 : 9 quais de plain-pied
Lot C8 : 9 quais de plain-pied
Lot C9 : 6 quais de plain-pied