A louer entrepôt et bureaux de 630m² à Nice

Loyer mensuel

8 500€

Surface

630 m²

Montant au m²

162€/m²/an

Le cabinet vous propose une opportunité rare sur le marché : un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface d'environ 630 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 500 m².

Ce bien offre des conditions d'exploitation idéales pour une activité logistique, artisanale ou de stockage.
L'entrepôt bénéficie de deux accès poids lourds, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement et déchargement. Il dispose également d'une hauteur sous plafond importante, comprise entre 7 m et 8,50 m, permettant l'installation de rayonnages grande hauteur ou l'exploitation d'un volume de stockage optimisé.

Le bâtiment est complété par des espaces tertiaires fonctionnels, comprenant deux bureaux d'environ 44 m² et 34 m², permettant d'intégrer facilement une activité administrative ou commerciale sur site.

Un vestiaire avec sanitaires est également présent, offrant un confort d'utilisation pour les équipes au quotidien.

À l'extérieur, le bien profite d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 500 m², assurant sécurité et indépendance d'exploitation. L'accès au site est adapté aux poids lourds, et la cour dispose d'un revêtement en enrobé, garantissant une bonne circulation des véhicules, y compris pour les manœuvres et le stationnement.

Cette configuration offre un équilibre idéal entre surface de stockage, espaces de bureaux et aire extérieure, ce qui en fait un outil de travail complet et fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles.

Conditions locatives :

Bail civil de 2 ans renouvelableDisponibilité : fin novembre 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Fin novembre 2026

Sortie A8 Nice Ouest / Nice St Isidore.

Données Financières

Loyer mensuel : 8 500 € (161.88 €/m²/an)

Honoraires : 20 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 630 m²

Equipements

Accès PL , Aire de retournement PL , Chaussée lourde , Dallage industriel , Hauteur sous plafond importante , Parkings , Rideau métallique , Site clôturé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 8 500 € (161.88 €/m²/an)

Surface de 630 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 06-00988

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nice

R+1
- Laboratoires R&D modulables
- Immeuble « LE LAB », Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet propose à la location, en BEFA, des laboratoires de Recherche & Développement au R+1, d'une surface totale de 1 185 m², pouvant être divisés en deux lots de 495,4 m² et 690,2 m².

Cet étage est exclusivement dédié aux activités R&D, offrant un environnement conçu pour répondre aux besoins spécifiques des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et recherche scientifique.

Caractéristiques de l'espace :Espaces modulables et lumineux, adaptés aux laboratoires R&DCertification BREEAM Very Good et label SMART GRIDS READYNiveau d'excellence environnementale NICE ÉCO VALLÉEPossibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins scientifiquesAccessibilité :Tramway L3 à 5 minutes à pied, liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesStationnement et mobilités douces :33 places VL en sous-sol : 2 500 € HT/HC/an/unité49 places 2-roues : 310 € HT/HC/an/unité104 places vélos : 50 € HT/HC/an/unitéBornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA disponibles sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévue : T1 2028
Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (laboratoires + parkings).

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 100 m², idéalement situé sur le Boulevard des Jardiniers à Nice, dans un secteur facilement accessible et stratégique pour les activités professionnelles.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 1 100 m² au sol, offrant un espace fonctionnel et modulable adapté à de nombreuses activités telles que stockage, logistique, activité artisanale ou petite production. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,20 m et 6 m, permettant une bonne capacité de stockage et l'installation éventuelle de rayonnages ou équipements professionnels.

L'accès au bâtiment est adapté aux poids lourds, facilitant les livraisons, chargements et déchargements de marchandises. Cette caractéristique constitue un véritable atout pour les entreprises nécessitant une logistique fluide et efficace.

Le local est également équipé des aménagements essentiels au bon fonctionnement d'une activité professionnelle, notamment un sanitaire avec WC et point d'eau, ainsi qu'un RIA (Robinet d'Incendie Armé) répondant aux exigences de sécurité incendie.

À l'extérieur, le bien dispose de places de parking, offrant une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs, visiteurs ou véhicules utilitaires.

Grâce à sa localisation stratégique à Nice, sa surface généreuse et ses équipements fonctionnels, ce local représente une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel opérationnel.

Conditions locatives :

Bail civil de 2 ans renouvelable

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels.

A LOUER
- BEFA

541 m² en RDC
- Laboratoire R&D et bureaux
Immeuble neuf « LE LAB »
- Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, une surface en rez-de-chaussée comprenant 444,4 m² de laboratoire R&D ainsi que 96,6 m² de bureaux, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.

Caractéristiques de l'immeubleCertification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉEEspaces lumineux et modulablesImmeuble conçu pour accueillir des activités scientifiques et technologiquesAccessibilité & MobilitésTramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces33 places VL en sous-sol (2 500 € HT/HC/AN/UN)49 places pour 2-roues (310 € HT/HC/AN/UN)104 places vélos (50 € HT/HC/AN/UN)Bornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévisionnelle : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (locaux + parkings).

A louer entrepôt et bureaux de 630m² à Nice

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

Annonces similaires

A louer laboratoires de 1185m² en BEFA à Nice

A louer local d'activité 1100m² à Nice Jardiniers

Loue laboratoire et bureaux 541m² en BEFA à Nice