À LOUER 700m² ENTREPOT NICE OUEST

Loyer mensuel7 585 €
Surface700 m²Montant au m²130,08 €/m²/an
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À LOUER 700m² ENTREPÔT NICE OUEST

EXCLUSIVITÉ

RARE ! BELLE HAUTEUR !
Proche Voie Mathis

Dans un ensemble en copropriété, magnifique entrepôt de près de 700m², comprenant :

- une surface au sol principale de près de 600m²

- Accès par une grande porte de 4m50 x 5m avec rideau métallique électrique et une porte piétonne en façade

- une mezzanine d'environ 100m² neuve de bureaux, show-room et sanitaires H/F

- Très lumineux

- Parkings privatifs devant les locaux

- Accès gros porteur

- Belle hauteur de 6m50 à 7m50

Opportunité à saisir !

Conditions financières :
Bail commercial

- Loyer : 7584€ HT HC HF/mois soit 130€ / m² / an

- Provisions de charges : 177€ HT/mois

- Provision de taxe foncière : 515€ HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT

- Caution

DISPONIBLE 1 MARS 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 7 585 € (130,08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2124 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 7 585 € (130,08 €/m²/an)

Surface : 700 m²

Contact

Référence CessionPME: 86429566

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le cabinet vous propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, offrant une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants. Ces espaces compacts mais fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des locaux modernes et sécurisés, alliant confort et praticité dans un environnement professionnel.

Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1, avec des aménagements pensés pour répondre aux besoins techniques et logistiques des utilisateurs. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², permettant l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, offre un espace de travail agréable et modulable. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, assure un espace de stockage fonctionnel et sécurisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les installations incluent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour les activités administratives et numériques.

Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues pour faciliter la logistique. Deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons complètent les prestations du bâtiment.

Conditions financières :

Lot C2 : 277,90 m² (193,86 m² atelier/R+1 + 84,04 m² dépôt/SS)
- parking 4 INT / 2 EXT
- loyer annuel HT/HC 38 526,71 € disponibilité immédiateLot C3 : 310,49 m² (257,10 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS)
- parking 3 INT / 4 EXT
- loyer annuel HT/HC 42 164,49 €
- disponibilité immédiateLot C4 : 238,15 m² (184,76 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS)
- parking 1 INT / 3 EXT
- loyer annuel HT/HC 31 559,72 €
- disponibilité 20/01/2027

Idéal pour les entreprises souhaitant un local d'activité fonctionnel et sécurisé, le bâtiment C constitue une excellente opportunité pour s'implanter dans un environnement professionnel pratique et bien équipé.

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède bâtiment activité bureaux 1758m² à La Trinité

Cède bâtiment activité bureaux 1758m² à La Trinité

Loyer mensuel20 000 €

Surface1 757 m²Montant au m²136,56 €/m²/an

Le cabinet vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.

L'ensemble se répartit comme suit :

Environ 1 329 m² de surfaces d'activité et de stockage, principalement situées en rez-de-chaussée et en R+1, incluant environ 119 m² d'open space en mezzanine assimilés à une surface de stockage ;Environ 429 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.

Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment :

Désamiantage complet du bâtiment ;Réfection totale de la couverture avec installation de panneaux sandwich isolants ;Rénovation de la structure métallique ;Remplacement et création des accès au bâtiment ;Installation d'une porte sectionnelle neuve avec rideau métallique ;Remplacement du rideau métallique donnant sur le boulevard de l'Oli ;Reprise complète de l'électricité avec mise en place d'un courant fort et armoire relais ;Travaux de maçonnerie ;Installation d'un système de climatisation ;Réfection et remise à neuf des sanitaires ;Création de stationnements complémentaires à l'arrière du bâtiment, avec travaux de remblaiement ;Reprise des maçonneries et peinture des façades extérieures.

Entièrement rénové, cet actif offre une configuration mixte activité / stockage / bureaux, idéale pour l'implantation d'un utilisateur en quête d'un bâtiment fonctionnel, disposant de surfaces généreuses et d'un stationnement abondant.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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