À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : Belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque 40 T.

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts indépendants et adjacents, développant une surface au sol totale d’environ750 m², complétés par des bureaux, une mezzanine, une cour privative et un parking extérieur.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT 1
- ENVIRON 500 M²


- Surface au sol : environ 500 m²

- Dimensions : 33,5 m x 15 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Aucun poteau

- Sanitaires avec point d’eau

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Porte d’accès : H 4,3 m x L 4,7 m

ENTREPÔT 2
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Cour privative entre les deux entrepôts : environ 115 m²

- Station de lavage

- Parking extérieur privatif : environ 485 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 16 000 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT