ORANGE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer
Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez deux lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.
Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 670 m².
Les surfaces se composent d'une zone d'entrepôt grande hauteur ainsi que d'un espace bureaux avec accueil et showroom vitré selon configuration.
Le bâtiment bénéficiera de prestations de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort et performance énergétique.
Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès immédiat à l'autoroute A7.
Idéal pour activités artisanales, logistiques ou commerciales avec besoin de visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
A7 à 5 minutes
- TGV à 35'
Aéroport de Marseille Provence à 1h 15
Lyon à 2h
Données Financières
Loyer mensuel : 5 360 € (96.00 €/m²/an)
Honoraires : 9 648 €
Surfaces et longueurs
Surface de 670 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 5 360 € (96.00 €/m²/an)
Surface de 670 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 84_1737
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