ORANGE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Loyer mensuel

2 720€

Surface

320 m²

Montant au m²

102€/m²/an

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez 4 lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.

Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 320 m².

Le bâtiment bénéficiera d'une rénovation de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort thermique et performance.

Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, PME ou showrooms nécessitant visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A7 à 5 minutes
- TGV à 35'
Aéroport de Marseille Provence à 1h 15
Lyon à 2h

Données Financières

Loyer mensuel : 2 720 € (102.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 896 €

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Equipements

Accès plain-pied, EDF 380, Façade bardage double peau, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Toiture isolée avec :panneaux sandwich

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 720 € (102.00 €/m²/an)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 84_1738

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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Les surfaces se composent d'une zone d'entrepôt grande hauteur ainsi que d'un espace bureaux avec accueil et showroom vitré selon configuration.

Le bâtiment bénéficiera de prestations de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort et performance énergétique.

Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès immédiat à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, logistiques ou commerciales avec besoin de visibilité.

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.

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une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.

Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.

Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Possibilité de division selon besoins.
Également disponible à la vente.