44 - SAINT-NAZAIRE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT

Loyer mensuel

4 500€

Surface

596 m²

Montant au m²

91€/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 596 M² À LOUER SAINT-NAZAIRE Donnez de l'espace à votre développement Implantez votre activité dans un bâtiment fonctionnel, modulable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, techniques ou logistiques. Situé à Saint-Nazaire,ce local d'activités de 596 m² offre une organisation optimale des espaces et de nombreux atouts pour accompagner votre croissance. Des espaces pensés pour la performance Le bâtiment comprend : Un showroom de 60 m² pour accueillir vos clients et valoriser votre activité ; Deux ateliers communicants de 120 m² et 357 m² facilitant l'organisation de votre production ou de votre stockage ; Un bureau atelier en rez-de-chaussée ; À l'étage, un espace bureau ou salle de réunion ainsi qu'une salle de pause dédiée aux équipes ; Vestiaires et sanitaires. Des équipements professionnels Conçu pour répondre aux exigences des activités professionnelles, le bâtiment dispose de : Construction en double peau ; Sol béton ; Hauteur sous ferme de 5,60 m ; Porte sectionnelle motorisée de 4,25 m de large x 4 m de haut ; Alimentation électrique triphasée. Des aménagements complémentaires, notamment la création ou l'extension de bureaux, peuvent être envisagés selon vos besoins. Un véritable atout : le stockage extérieur À l'arrière du bâtiment, une vaste surface extérieure accessible permet le stockage de matériels, matériaux ou véhicules professionnels, offrant une solution pratique et rare sur le secteur. Accessibilité et confort Le site bénéficie d'une importante capacité de stationnement à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs, clients et visiteurs, garantissant un accueil facilité au quotidien. Les points forts ✓ 596 m² de surface exploitable ✓ Showroom intégré ✓ Deux ateliers communicants ✓ Grande hauteur sous plafond ✓ Électricité triphasée ✓ Stockage extérieur disponible ✓ Nombreuses places de stationnement ✓ Possibilités d'aménagement sur mesure Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel performant et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 7 septembre

Données Financières

Loyer mensuel : 4 500 € (90.60 €/m²/an)

Honoraires : 14 580 €

Surfaces et longueurs

Surface de 596 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Banque d'accueil, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Couverture bac acier, Eclairage, Eclairage extérieur, EDF 380, Façade bardage double peau, Faux plafond, Hauteur sous ferme :5,70, Hauteur sous sablière :4,50, Luminaires faux plafond, Mezzanine, Nature du sol :Béton, Nombre de bureaux :3, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Skydome, Sol plastique / Linoléum, Vestiaires